謝邀,看了題主描述,個人建議如下:題主房子配備太多建議出售幾套減輕生活壓力,不過現在商品房和小產權房都不好出售了,商品房二手房不好申請貸款,小產權看你所在地好不好出售,如果好出售,建議給個合適的價格就出售一套吧...
總之,農村宅基地和城市商品房建設用地性質不同,農村宅基地屬於福利性質,農民免費使用,屬於,限制面積,一戶只能有一處宅基地,而且面積不能超標...
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假...
《中華人民共和國房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》、《深圳市房地產市場監管辦法》中關於一手商品房買賣合同登記備案的規定,是房地產管理部門出於行政管理的目的,對商品房預售合同進行的備案,系行政管理範疇,不是合同的強制性效力性規範,不影...
《最高院關於商品房買賣合同的司法解釋》第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,並且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同...
未來,中國將會形成一套以新加坡為師而兼具“中國特色”的住房模式——商品房(市場化,價高者得)+平價住宅(共有產權房,封閉執行,去投資屬性)+租賃住房(中低端市場,租購同權)+保障房(窮人)...
俊發的“新俊傑風波”僅是行業困境的一個縮影,沒有企業願意裁員,也沒有應屆畢業生願意失去工作...
2、以工程進度分期付款買受人在簽訂《商品房買賣合同》時支付總房款的30%,所購樓棟封頂支付總房款的50%,商品房交付再支付剩餘總房款的20%...
隨著北京的發展建設及科技產業升級,隨著高收入人群佔比的上升,隨著北京生活成本的攀升,中長期來看北京的房價只有漲沒有跌,共有產權房價格一樣水漲船高...
擴充套件資料:分攤原則:約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積 [2] 的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒佈的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》...
簽訂購房合同先看《房屋預售許可證》一套商品房要上市交易,必須要有“五證二書”,這是住宅合法地位的基本要求和取得房產證的基本保證...
考慮到我國目前房地產市場管理機制還不健全,商品房交易行為也不規範,《商品房買賣合同解釋》將出賣人取得商品房預售許可證明的時間放寬至起訴前,而不是簽訂合同時,也就是說,只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的,人民法院也可認定商品房預售合同...
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人...
除非你在農村蓋大別墅除非你有很多錢,否則還是不推薦你的田園生活,城市買的是資產教育和醫療,農村買的是生活,在你沒有後顧之憂的情況下,你開心就好假如我在湖北,我有錢我會在農村建別墅,可以遠離城市的喧囂,寧靜的村莊,新鮮的空氣,純天然的蔬菜還有...
”問該條款可以成為房地產公司抗辯的理由,最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按...
在開發商具備商品房預售法定條件,取得《房地產預售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定,要求開發商退還所支付現金...
擴充套件資料:根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予...
根據我國房地產管理的有關法律規定,正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件: (1)合同雙方都必須具有相應的民事行為能力①購房者必須具有完全的民事行為能力...
按你所說的情況,如果寫成定金,是不可以退的...
而要按照上述情況區別對待,如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的,原則上按照約定處理,例外情況是合同一方已經履行主要義務,對方接受...