3、開發商具備商品房預售法定條件,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定,要求開發商退還所支付現金...
期轉時間長短不一定,一般需要3-4個月...
3、稅收制度由於現階段房地產行業流轉稅,採用的是預繳,而開發商銷售的商品房,還沒有完工,實際也就沒有完成銷售...
6、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證7、《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地...
回遷房的樓層高度還是根據回遷地周圍的環境和住建委批示來蓋,有的地方就可以蓋高層住宅樓,一般都是不超過30層...
6、“兩書”《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書開發商銷售房屋時,應該具備五證,所謂五證包括《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》,只有五證齊全才可以預售,購房...
如果不行還有一個方式,就是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立...
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證...
訂金,根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質...
當購買的商品房住宅出現漏水質量問題時,首先不要想著什麼像汽車質量問題一樣“退一賠三”,因為時間萬物皆有不同處,並且汽車“退一賠三”的案例也只是一個特殊事件,住房的漏水質量問題是一個概括性的問題概念,引起此問題的原因也是多樣的...
包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算...
還有一個市是一片建了小高層的單位自建房和商品房混雜區,但沒過十年土地漲價了,新來的領導想把這塊地賣給開發商,單位住房是大家沒辦法了,因為誰不聽招呼就要開除公職,但商品房不同,人家堅決抵制,還曝光到焦點訪談,結果這領導“舊房改造”的計劃也沒有...
同時規定,符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制,並持有效證明(境外機構應持我有關部門批准設立駐境內機構的證明,境外個人應持其來境內工作、學習,經我方批准的證明,下同)到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權...
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請...
3,你可以電話諮詢當地房管局的工作人員,預售證是房管局負責審批頒發的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,你可以放心的購買了...
農村戶口的福利就是可能批到宅基地,目前就是地貴,特別是交通發達的地方,省去了買別墅,而且不用繳稅,產權永久城市戶口要得到合法有證房產,只能買國有土地性質的商品房,城市戶口不斷增加,人們也越來越嚮往城市,但不是所有的村子都在城裡,這就導致對商...
《上海市住房保障房屋管理局關於動遷安置房提前上市交易有關問題通知》的規定:二、未取得房地產權證(小產證)或取得房地產權證(小產證)未滿3年的,但該動遷安置房的房地產開發企業取得房地產權證(大產證)滿3年,且被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協議...
而“訂金”目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為“預付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任...
隨著人們對重男輕女舊傳統思想改變,現在中國出生嬰兒男女比例已經有了變化,女孩子對男孩子比例不再少了,可能還會多於男孩子,但是差距不會太大,二十年以後農村男人找物件也好找了,不會因為沒商房、沒車、沒禮金娶媳婦難發愁,到時農村有幾間房子照樣能娶...
2、若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,則按照有關的規定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那麼房屋的產權就屬於其個人,但在取得權的5年之內不能地進行上市交易...