之前碰到過一個這樣的案例,也是承租人租約沒到期不想繼續住了,打算把房子轉租出去,經房東同意後將押金、租賃合同還有一些其他條款都轉到了第三方手上,由第三方支付給承租人押金、月租等錢,房東同意了,合同到期後可重新和新的承租人重新簽約,這樣可以盡...
但是,現實中的情況往往是大幅篇幅為出租人/商業地產方的解除情形,但很少或幾乎不存在關於商戶的解除權,即便出租人本身就存在一定過錯,很多租賃合同對承租人的解除權或者損失求償權都做了一定限制,導致即便能提前解除合同,也導致承租人因需要承擔的成本...
如果沒有約定或者約定不明,根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條的規定,承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:...
二、我國法律法規也對房屋不得出租的情形進行了規定1、是未依法取得房屋產權證的不得出租2、是司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式限制房產權利的3、是共有房屋未取得共有人同意的4、是房屋權屬有爭議的5、是房屋本身屬於違法建築的6、是房屋...
如果你們的廠房是空置的,完全租給對方使用,除了要計算變壓器容量能否滿足之外,還要在在租賃協議裡面加上電力裝置維修保養的條款,比如竊電行為、安全生產、損壞維修、電費繳納等方面的問題...
9.技術落後風險技術落後風險主要指由於科學技術飛速發展,新的更先進的技術和裝置取代了陳舊的裝置,致使承租人由於租賃裝置技術落後,造成產品在市場上競爭力下降,從而影響租金支付...
另外,承租人不交房租也構成了違約,出租人可以要求其支付合理的違約金...
找房主不就行了根據對合同法及民法通則的瞭解,租住房子漏水的責任及維護費方面,主要看租房合約是否有標明由誰負責,整理出以下三個方面內容,以供參考:1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔,而且承租人也沒有過錯,確因房屋老化致使承租...
答:在房屋租賃期間,出租人可以出售房屋,但根據我國合同法規定,在相同條件下,承租人有優先購買該房產的權利...
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理...
提問我租的房屋衛生間漏水了回答我國法律規定拉,親親,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任...
原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除,相反應當繼續按照原租金的標準支付,如果出租人又將房屋租賃給他人的,如果租金低於原租金的,原承租人承擔原租金+因出租人不能交房對新承租人承擔的違約責任,其中出租人對第三人的違約責任部分...
如果如物業所說,水管保修其只有五年,那麼水管維修的義務屬於樓上房東,也即樓上房東應當承擔賠償責任...
你和房東之間就是“不定期租賃”...
不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然後聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還...
如果當事人在租賃合同中雖未約定停水停電條款,但出租人在承租人出現欠租等違約行為時採取停水停電措施,則法院對於這種情況審查一般比較嚴格,主要考慮雙方的過錯以及出租人停水停電措施給承租人造成的影響,可能減少承租人在停水停電期間的欠繳租金...
當然是自己啦,先看下租賃合同有沒有約定,再和房東商量吧我也正受這個問題的困擾,我的租賃合同裡沒有相關約定,房東說問了中介的,房東可以不承擔,要我分擔部分維修費,但我的同事有房客,也有房東,出現類似情況都是由房東修的我在網上查的情況,有人說“...
所謂瑕疵擔保義務是指出租人負有保持租賃物在租賃期間內符合約定用途的義務,即出租人交付給承租人使用的財產應符合約定的標準...
⑥承租人按照售後回租協議向融資租賃公司支付租金,融資租賃公司向銀行還本付息...
3、承租人提前退租,首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議,然後和出租人約定時間檢查出租房屋...