沒事少吃飯多吃菜2018-03-26 11:57:01

一般來說，租房合同還未到期，承租人是不能私自將房屋轉租出去，正確的處理方法是與房東協商，獲得同意後才可以將房屋轉租。關於這一點，具體法律規定如下： 《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。” 所以，私自轉租會要承擔更多的風險，不建議這麼做。之前碰到過一個這樣的案例，也是承租人租約沒到期不想繼續住了，打算把房子轉租出去，經房東同意後將押金、租賃合同還有一些其他條款都轉到了第三方手上，由第三方支付給承租人押金、月租等錢，房東同意了，合同到期後可重新和新的承租人重新簽約，這樣可以儘量降低風險。

鬼谷雜談2018-03-24 10:51:31

合同時間挺長啊！

看約定：

看看你們合同上是怎麼約定的，如果寫了不允許轉租，那就不可以！如果沒寫，那就是漏洞！那就是雙方的解釋了，自己解釋自己的主張！

私自出租有風險！

不建議你私自往外租，這其中的法律風險是有的，比如承租人在房間內出事故，違法生意，著火，房屋破壞，這些責任都是能找到你的，你承擔的那麼大的風險，何苦來著！到時起訴肯定起訴你啊！為點小利冒巨大風險，不划算嘛！

一般處理方法！

如果你真的不想租了，那就跟房東協商，你按照他的房租要求替他找到下一家租客，然後繼續有人來承租，就沒有問題了。這屬於雙方友好協商解決，不算違約，不交違約金。