“兩房”1、期房——書面上的含義是指開放商從取得預售證開始到拿到房地產權證期間的商品房,我們稱之為“期房”,現實生活中,我們看到的在建的,尚未完成建設的,尚不能交付使用的房屋都是期房,這類房一般剛開始價格較低,可以選擇的餘地也比較大,但是同...
7、在買一套自己喜歡的戶型房源時,一定要考慮採光的問題,最好分多個時間段去實地檢視,如果是期房的話,一定要考慮樓間距...
阿三喜歡和中國比較,如,馬桶的多少,廁所的蹲位,廁所的裝修,廁所的水質,廁所的電源,廁所的面積,廁所的位置,廁所的朝向,廁所的採光,廁所的透風,廁所的得房率...
1、 公攤面積小的房子得房率高公攤面積小的住宅得房率高,受樓層高度、樓層結構等因素影響,不同建築的得房率存在著差異...
配套齊全,韶關最貴的地方,就是路邊晚上車輛有點吵碧水花城地理環境一流,依山傍水,上午見陽光下午就背西曬,交通也方便,空氣很好...
4、得房率並非越高越好,得房率和公攤面積有著直接聯絡,與小區的相關配套密不可分,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,所以樓盤的得房率也需要一個度...
我買的兩梯兩戶公攤26%差不多吧,不算合理也是沒辦法,商品房現在它除了公攤還有小區面積都是平攤的...
在過去的這一波房價熱潮,公寓就是漲得不如住宅快,一方面是由於公寓本身的硬傷太多,沒有戶口和學位的價值,再加上戶型雞肋、商用水電、沒有社群感,另一方面,轉手的稅費太高,交易產生稅費高達15%-20%,其中賣方稅費大概占房子總價的7%-10%...
而多層洋房因為容積率低,就可以實現寬敞樓間距,享有綠色的居住環境,以及獲得較好的採光,景觀資源也較高層有優勢...
25、選擇老市裡的好處:商業繁華,交通便利,生活方便,生活配套設施齊備,周邊設施具備規模,並且此處房子升值潛力已是不爭的現實...
綜合來講:3居優先順序如下:1#西邊戶B2戶型105平中高層1#東邊戶B4戶型的110平的中高層1#中間戶B3戶型的107平的中高層3#的B5戶型95平2#2單元東邊戶12層以上B2戶型101平2#西邊戶B2戶型101平中高層1#的B1戶型...
若是經濟條件好點的,現在出手買房是一個好時機,至少房價還在平緩上升階段,加之元旦以後很多政策正式實施,例如公積金貸款利率下浮等等,這非常有利於緩解白領一族的後續還款壓力...
而聲音就會向上傳,高層樓房也不能倖免...
對啊,越高性價比就越高啊比如這樣說,如果一萬一平,你花一百萬,買個得房率為80%的房子,那麼就實際居住就只要80平,如果你買的是一個得房率為120%的房子,那麼就有120平...
專家表示,這些指標卻關係到日後的居住品質,如容積率過高的小區會因為樓層過高而給人壓抑感,綠化率過低則會使得小區環境太差,車庫率太小會導致停車極為不便,因此作為購房者,有必要對此有個清晰的認識...
2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的...
可以看出,分攤的公用建築面積就是主要影響因素,但一幢高層房屋總少不了電梯井、樓梯間、過道、公共門廳、外牆、裝置房等,這些部位佔用的面積即是公用建築面積,將分攤到每戶面積中,得房率的高低正是由公用建築面積比例的大小決定的...
電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體計算公式建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面...
Θ答:小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高),減去公攤後也就是66...
兩梯兩戶公攤面積和戶型面積又不是等比例上漲的,總體來看不管怎麼樣的設計,公攤都差的不會太多,因此得房率其實意義不大,主要還是看你自己是啥戶型...