比如地面上的綠化面積也是不計入容積率的,那綠化面積在小區交付使用的時候是屬於全體業主的產權...
而人防是建在地下的,包括地下車庫、地下中控室、地下裝置間,這些在地下建造的設施,是都不計入容積率指標中的...
政府在地塊上市拍賣的時候已經規劃好了容積率,容積率是一條紅線,開發商不能超容積率建房,否則通不過竣工驗收也就無法向業主交房,對於購房業主來說,容積率越小越好,容積率越低建築密度也就較低,居住舒適度越高,容積率15%的房子基本都是高階別墅地產...
城市建築用地的場地,容積率大小的確定,是根據城市建設工程可用地的多少,緊張還是寬鬆,建設規模的大小等而確定的...
原因如下:一是20層以上的樓層,電梯等待時間長,一旦遇到停電停水,上下樓太困難,運送水也不方便...
“兩房”1、期房——書面上的含義是指開放商從取得預售證開始到拿到房地產權證期間的商品房,我們稱之為“期房”,現實生活中,我們看到的在建的,尚未完成建設的,尚不能交付使用的房屋都是期房,這類房一般剛開始價格較低,可以選擇的餘地也比較大,但是同...
容積率直接涉及到居住的舒適度,所以又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率...
南地塊總戶數1867戶,南地塊打造全南向高層,目前在售91㎡三房和125㎡四房戶型,預計12棟,車位比1:1...
所以容積率越小越好...
對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度...
建15層,容積率是3...
但在工業上,根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規範》,容積率=(廠區建築面積+構築物面積)/廠區佔地面積當建築物層高超過8米,在計算容積率時該層建築面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)...
3:總戶數1000多戶也得看總共由多少棟組成的您好,買房要考慮的因素有很多,我給您列舉一下產品型別:就是公寓或者住宅這個要看您的需求決定綠化率:綠化越高越好,當然代表著空氣好啦,你這個32%如果是洋房小區,還算合格容積率:越小越好,一般只有...
根據相關規定,公園綠地建築面積禁超總用地5%,由此反推容積率一定不大於0...
樓盤面積和容積率沒有絕對關係,對於一般的小區來說,容積率過高在居住安全性與舒適度方面大多會存在一些問題,一個具有良好居住環境的小區,多層住宅應的容積率不應超過3,高層住宅的容積率不應超過5...
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0...
1、容積率低於0...
二十五層純高層小區容積率一般都是在2...
3的容積率的建築場容積率較大,說明場地環境質量較差...
容積率是確定建築場地的土地使用強度,環境質量高低的綜合控制指標,其計算公式為:總建築面積/場地總面積之比...