物業合同應該註明分割槽根據《物業管理條例》《國家物業管理條例》的有關規定,業主與物業管理公司簽訂的物業管理服務合同應當對物業管理範圍、物業管理服務事項、服務標準、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業服務用房的使用、共用部...
無論哪類水管漏水物業都有維修責任,只不過是建築類水管的費用由維修基金出,家裝類的由業主承擔...
根據物業服務收費管理實施細則規第十七條 裝修管理服務費用和裝修保證金由業主與物業管理企業約定,並應以書面形式明確,不進行裝修的不得收取...
按小區房屋套數計算,小區入住三分之一或者一半(以簽約購房戶數為準)以上,街道或社群居委會就應該組織業主選舉小區業主委員會,業主委員會成立以後,小區物業管理由業主委員會接手負責,開發商應該及時向業主委員會辦理物業管理的接交...
1 碧桂園服務控股有限公司2 綠城物業服務集團有限公司垍頭條萊3 碧桂園服務控股有限公司萊垍頭條4 保利物業發展股份有限公司萊垍頭條5 長城物業集團股份有限公司萊垍頭條6 恆大金碧物業(金碧物業有限公司)頭條萊垍7 雅居樂雅生活服務股份有限...
不是該不該交,當你買了小區房,像這種費用大多都是身不由己,而大多數人都會交,也有少數人還在和物業管理玩抓迷藏,物業費得交,因為沒裝修入住,生活拉圾費不用交,但是因某個城市物業公司認定...
從目前物業公司與業委會、業委會與業主、物業與業主的矛盾來看,不完全是合同問題,而主要是大家缺乏物業管理服務的業務知識、法律法規知識和小區管理服務的經驗和意識...
依託智慧物業管理服務平臺,物業服務企業可發揮熟悉居民、服務半徑短、響應速度快等優勢,拓寬物業服務領域、對接各類商業服務、提升公共服務效能、發展居家養老服務,在做好物業基礎服務的同時,更好地發揮物業服務企業連線居住社群內外的橋樑作用,促進物業...
可能該交多少還交多少,另外公共區域不屬於小區業主共同擁有,那麼所有權和使用權已經產生的營收,定價等都歸開發商所有,可以隨意改變綠化規劃,增加商業營業,以及地面停車收費和車位銷售等物業費應該是收以前公攤面積的錢,而不是按套內面積收錢...
萊垍頭條6、保潔服務管理萊垍頭條搞好商業物業的環境衛生和綠化養護的主旨在於創造整潔優美、和諧怡人的商業氛圍,為使用者提供一各理想的經營工作環境,為顧客提供一個輕鬆愉快的購物環境...
5元,居住一段時間後,一樓業主私自將自己窗前綠地剷平,拉起柵欄,鋪上地磚或變成自己的菜地,或變成自己的小院,私自將陽臺窗戶下面挖出一定空間,建成儲藏間,只要給物業錢,隨便改造,小區沒有專門的保安,有入戶盜竊事件發生,還有停車費,樓梯間的廣告...
不交物業費要自己治理小區也不見得好,自覺交納物業費我覺得是每個業主應該做的事情,如果物業不作為,可以透過成立籌備組成立業主委員會,對物業進行相關監督或者透過業主大會表決更換物業公司或者自己管理,但大家都不想交物業費的話什麼人來管小區都好不了...
《條例》在這個問題上的原則性規定是:國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則,透過招投標的方式選聘物業服務企業...
物業費是用於物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用...
總之,更新物業管理區域內的設施裝置及增加停車費用,這些涉及到全體業主利益的事情都需將實施方案提前公示,並經業主大會會議同意方可實施...
物業公司存在過錯首先強鹼溶液存在一定的腐蝕性,而發生意外的路段又屬於物業管理區域範圍內,作為物業公司工作人員,應當對該路段行走的居民進行提示,警示,但是因為疏忽大意在未能及時提醒的情況下,導致幼童摔倒從而面板受到腐蝕的情況下,物業公司存在侵...
據我觀察到,武漢這邊的小區住戶有個很不好的現象,就是家裡喜歡封陽臺,本身這也無可厚非,但是卦陽臺後陽光不充足,空氣不對流,那有些住戶就在陽臺之外釘了個晾衣架,這非常的危險,風一吹衣架就容易掉下來...
業主需要的是服務,小區物業的是維護,前期物業公司需要的是人民幣...
如果住宅樓的一樓是架空層,是公共區域,他佔用公共區域改成車庫就不合民法、物權法,不合物業管理條例,可以自行投訴城管、規劃、社群、市長熱線,也可以告知物業,物業負責管理小區內的公共區域,但是物業管理條例沒有賦予物業執法權,物業也只能依照物業管...
商品房在設計的時候本已考慮到各家各戶晾曬衣服的需求,所以,各家各戶均設計有“陽臺”,但是,我們的業主為了增加室內面積,將陽臺封閉,改成了室內空間,改變了原設計功能,當需要晾曬衣服的時候就沒有了地方,一些自私的人開始在小區裡隨意拉繩晾曬,既不...