4、找業主大會處理如果小區沒有業委會及物業的,那麼小區樓道前面滲水,應由全體業主聯絡組織起來的業主大會負責作出處理決定...
屬於全體業主的共有資金業委會是沒有權利做任何決定,有授權的才能例外...
因為業主大會是小區最高權力機構,業委會成員是業主大會選舉產生,業委會的職責是履行業主大會決議,維護業主利益,只有業主大會決定或授權後,業委會才能聘請法律顧問,:而且發生費用,並且只能用業主大會名稱對外解決相關事宜...
《深圳經濟特區物業管理條例》第三十三條業主委員會可以聘請執行秘書和財務人員,負責處理業主委員會日常事務和財務工作...
第三十三條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列檔案向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續:舉例介紹:《常州市業主大會和業主委員會指導規則》第二十八條:業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強...
3、特殊使用:(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金...
沒有透過業主大會,物業憑什麼收取停車費,而且費用需要跟我們業主協商,承包給個人,開放商憑什麼承包給個人,拿我們業主共用的地方來承包個人,屬於非法佔有,而且他們收費的很多小痞子,什麼東西,希望廣大業主積極查詢收費單位,並向有關政府部門反映,跟...
綜上所述,低於專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意,業主大會未形成決議,業主委員會不得與物業服務企業簽定物業服務合同...
只有讓專業的人來幹專業的事兒,才能切實發揮業委會的作用,充分代表和維護全體業主的合法權益...
可是大家要注意,我們探討的並不是社群能不能做物業的工作,而是當社群替代物業公司之後,是否會消除大家對於物業這種服務形態的不滿...
如果你們小區目前的 車輛的停放、管理等是經業主大會決定的,那麼業主大會的決定,對業主具有約束力...
《辦法》第2條規定,物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用...
按照條例相關法律法規,業委會成立之日,前期物業服務合同自動解除這個世界建議你上網搜尋《物權法》、《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會指導規則》,業主大會形成決定解聘物業就必須依法移交物業資料退出小區...
業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,並符合下列條件:(一)具有完全民事行為能力(二)遵守國家有關法律、法規(三)遵守業主大會議事規則、管理規約,模範履行業主義務(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔(五)具有一定的組織能力(六)具備必...
業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(1) 召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況...
第二十二條維修資金管理機構或者業主委員會,應當與專戶管理銀行每半年核對一次專項維修資金賬目,並向業主公佈下列情況:(一)專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額...
二是前期物業服務協議和物業服務合同,一般都規定物業費按月交納,並約定有時間限制,業主在協議和合同上是簽過字劃過押的,自己應知道應按時交納物業費,業主說物業企業沒催交抗辯站不住腳...
租客能夠部分代行業主權利的有,透過與業主簽訂的租約形式,使用房屋...
小區裡業委會也不應該存在...
就這件事來說,小區業委會什麼也不出面解決,什麼也不給出解決方案,也不出面籌劃相關事宜,又不給物業相關資金,你讓物業能怎麼辦...