優住艾特窩公寓2017-10-25 09:35:39

直接給正確回答。

有時我們遇到出租人並非房東，而是受房東委託出租，那麼除了要檢查房產證，還要出租人提供房東授權出租的證明。

還有其它的溫馨提示，一次性打包送給你。

a、房屋所有人（以下簡稱“房東”）直接出租的：

對於城市裡面的房屋出租來說，主要是指有房屋所有權證（以下簡稱“房產證”）。如果出租人是房東，那麼首先要看的就是房產證，並與房東的身份證進行核對。如果房屋屬於多人共有，那麼那麼在籤合同時候，應該讓所有的共有人都簽字同意。

b、房屋的承租人再次轉租的（簡稱“轉租人‘）

那麼應該檢視轉租人與房東簽訂的出租合同中，關於轉租的條款如何約定，如果原合同沒有約定的，那麼讓房東寫一份同意轉租的宣告。

c、證照不齊怎麼辦？

其實這是經常遇到的情形，房東會說拆遷安置房、小產權房暫時辦不下來房產證，或者這房子可能過段時間就要拆遷了。按照我國相關法規規定，臨時建築、違章建築、要拆遷的建房屋出租的話，租賃合同無效。而證照不齊全的，不符合安全標準的，已經辦理了抵押的，被查封的，權屬有爭議的等等，這類房屋是不能出租的。

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萬宇清風2017-10-24 13:33:14

租正規的房子，從房主手裡直接租，拍照房子的相關手續看是否齊全，身份證與產權證上的房主是否一致，籤合同全程錄音錄影，自己帶鎖心（網上拍，都一樣），交完鑰匙，當著房主面換好，原鎖芯保留，到期交房再換回房主的鎖芯。

蒲公英1363121412017-10-24 10:16:02

怕就別去租啊？住自己的房子你就不用怕三怕四的了。