大飛哥08202019-07-08 17:00:18

租房到底能不能打隔斷 租房新政策有哪些利好

租過房子的人都知道，看房找房的過程中，很容易遇到隔斷房。可是我們今天要說的是租房後打隔斷在轉租的行為，這種行為和普通的隔斷出租又不同了，可到底有哪些區別呢？租房打隔斷轉租合法嗎？租房可以打隔斷轉租嗎？

隔斷房就是房東在出租屋裡私自建隔斷牆、私改房屋建築結構，使房屋形成多個單間。這樣的房子空間狹小，但房東的利潤較大。而租房打隔斷轉租是指一些

人先將房東的房子租下來，再未經房東允許擅自將房子進項隔斷，最後轉租出去。當房東找來時，以換鎖芯、堵鎖眼等方式強行交易的行為。現在，我們一起來看一

下租房打隔斷轉租的具體案例。

就在前幾天，豐臺法院一審以強迫交易罪判處趙某有期徒刑兩年，罰金5萬。同案犯柳某以強迫交易罪判處有期徒刑1年，緩刑1年，罰金2萬。

2013年3月至12月間，現年44歲的男子趙某在豐臺太平橋天宇商務樓、石景山萬達廣場開設北京博雅興業房地產經紀公司以及北京偉弘房地產經紀公司，趙某任總經理，夥同副總經理柳某（另案處理），以個人名義租房後，以中介公司名義對外轉租，變相牟利。

在房主要求收回房屋時，兩人採用強行更換鎖芯、卸門以及語言威脅等方式，強迫房主王某等十餘人將房屋租賃給中介公司，或者強迫房主以多退租金、繳納

違約金等方式換取房屋使用權。與此同時，兩人還以拆除隔斷、損壞財物等方式，強迫租房客肖某等4人退租，並以各種理由少退或不退房客租金。

上述行為共造成被害人直接經濟損失3萬多元。公訴機關認為，趙某以暴力、威脅手段強迫他人參與或退出特定的經營活動，應當以強迫交易罪追究其刑責。

趙某表示，公司房源都是文秘從網上搜的，大部分情況下都是他出面租房。“我們以個人名義跟房主籤合同租房，直接給房主現金，有的季付，有的半年付。

租房時說自己居住，租房後，再打隔斷以公司名義分租。出租時除房租，還收取一年衛生費365元、有線電視費216元以及維修基金300元，衛生費、維修基

金正常來講有些小區不收。”