雷強312022-01-22 15:22:29

1、選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，且這種付款方式風險比較大。

2、分期付款對購房者比較有利，尤其對於期房專案，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。貸款買房必須先支付不低於購房款30%的首付款，其餘部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負擔銀行的利息外，還需支付銀行的律師費、保險費等費用，雖然有些費用由購房者來負擔是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對出現銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問題沒有作出約定，如果將來購房者辦不下來貸款，開發商常以買方違約為藉口，拒絕退還首付款。

3、其他方式主要是指買賣雙方協商的結果，只要不違反法律規定，買賣雙方在協商一致的基礎上達成任何付款方式及期限都是允許的。本款在購房實踐中主要涉及銀行貸款的問題。

使用者80821470563362021-06-10 10:10:47

1。交付定金並簽訂樓宇認購書。

2。房款交付及收據換領。

3。簽訂商品房買賣合同。

4。領取商品房買賣合同、購房發票、付清樓款證明。