總的說來,發地產發展商與開發商、投資商都屬於房地產開發建設的最為中心的行業之一,都以房地產相關工作為盈利工具,但是從事的工作內容及盈利模式又存在一定的差異,需要從業者去慢慢揣摩...
或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率,即實際使用面積與房屋總建築面積的比率,當發展商交付的房屋達不到約定的標準時,購房者即可以選擇退房並要求發展商承擔違約責任...
政府也好,發展商也好,拆你家房屋,大都按以下程式操作:入戶做你家拆遷思想工作,你家同意拆遷,安排第三方測量評估機構入戶你家,按當地政府關於房屋,地上附著物,青苗補償標準,對你家進行房屋、地上附著物進行測量評估,然後出《評估表》,再次入戶,給...
6) 使用維護階段膜結構在交付時,專業膜結構公司向發展商提供使用者手冊,記載工程概況、設計引數、材料效能指標,使用注意事項,外觀檢查與清洗週期及方法,二次張拉方法,承建公司及膜材料生產廠家的質量保證期限,區域性意外破損的修補方法,並提 供修...
現樓可到頂樓單位直接放水檢視,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況...
開發商破產後,購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證:1、 購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出...
有些發展商在尚未確定物業管理公司及服務標準、收費情況的前提下,就要求買家在預售契約中承諾接受物業管理服務,並接受相關約束,這是對消費者的侵害...
陷阱3:先簽檔案後驗樓上文所述的先驗房後交費、籤檔案的收房程式是較合理的正常程式,但商家大多數採取先交錢填表、籤檔案,再驗樓的伎倆,目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓,等發現問題時購房者後悔已不及,而商家的主動性更大責任更小...
早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單,隔熱、防水、承重效果都不是很好,現在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來複雜很多,一般都能過關達標,尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題,但並不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料,出現漏水問題的住宅...
交定金簽訂“認購書”,到籤正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間,購房者不妨登入房產管理局公眾資訊網查詢自己計劃購買單位的相關資訊,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況...