我住三環南2018-03-11 21:48:56

簡單來說，多地上調房貸利率兩個目的：

第一、國家為了保持房地產行業的健康穩定發展，防止房地產價格快速上漲，保持房地產的穩定或者小幅下降！

第二、銀行為了防範金融風險，重點降低槓桿率，目前居民家庭個人借錢消費、買房，負債率非常高，逾期違約的事情不斷髮生，提高房貸利率可以降低金融風險的發生！

歷史的豪情2018-03-13 18:27:23

目的很簡單，提高炒房囤房成本，遏制房地產投機行為。

首先，房貸利率提高後，無論是剛需還是炒房客都會受到影響，這是不可否認的。但是剛需購房人群只有一套房，

房貸利率提高對剛需的影響比炒房客要小的多。尤其是剛需還貸的週期長，而炒房客利用銀行槓桿後，短期脫手成本會更高。

因為前期還貸還的基本都是銀行利息，炒房客早期脫手會造成成本大大增加。

其次，

使房地產快速降溫，使房價迴歸理性。

近兩年房貸利率相對較低，投機炒房客看準機會，大量利用銀行槓桿炒房，導致各地房價高起，整個行業立刻升溫。而這一切的源頭都是由於房貸利率較低造成的，提高利率後肯定會使炒房客理性選擇，整個市場迅速降溫，保障剛需人群的進入。

最後，國家正在去槓桿，降低金融風險。

房貸的大規模擴大，會使銀行風險加大。

適當的提高利率，可以提高准入門檻，防止壞賬的發生。同時也能保持房地產行業健康穩定發展，不讓資產泡沫膨脹。相信未來很長一段時間，利率都會很高。

適當的提高利率是為了保持房地產健康穩定發展。