使用者10331488893046362019-08-27 20:19:17

兩日內可以退定金。

1、從2019年3月1日起，消費者在東莞簽訂購房認購合同後，兩天內可要求解除認購書並退回定金這一政策與網購中的“無理由退貨”性質並不一樣，僅是給衝動消費一個“冷卻期”。

2、購房者可在認購書籤訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發商應當解除本認購書並退還定金。

3、簽訂認購書時，開發商應向購房者出示並解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應清楚瞭解主要條款及相關合同風險。兩個自然日後，購房者不得以不瞭解合同內容為理由要求解除本認購書。

4、而購房者未在約定的期限內與開發商簽訂《商品房買賣合同》的，開發商也有權解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。

擴充套件資料：

籤認購書注意事項

一、房屋的基本資訊要約定詳盡

認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。

二、有關金錢事項要約定清楚

大部分開發商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之後的處理方式，最好一定要明確違約後果。

三、考察開發商資質及預售證

對於開發商的資質、商品房用地規劃施工許可等要進行考察。認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。

四、規避受牽制條款

購房者在簽訂認購書時，一定要注意認購書裡是否有受牽制條款，例如：購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤並且不退還定金，這是不合理的。

參考資料來源：

新華網-東莞新規：兩天內可解除購房認購合同並退回定金