使用者80115137473992021-07-16 18:59:04

五證兩書

1、《建築用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

3、《國有土地使用證》

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。

4、《建設工程開工證》

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

5、《商品房銷售（預售）許可證》

市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案

6、“兩書”

《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

房地產開發商需要具備五證兩書才可以賣房，如下：1、《建築用地規劃許可證》；2、《建設工程規劃許可證》；3、《國有土地使用證》；4、《建設工程開工證》；5、《商品房銷售（預售）許可證》；6、“兩書”《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書

神秘河流et2022-05-16 20:20:08

開發商銷售房屋時，應該具備五證，所謂五證包括《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》，只有五證齊全才可以預售，購房時可向銷售顧問索取五證影印件看，一般來說售樓處都有留存。

大秦船長2022-05-16 17:29:27

房子應該是家裡頭最大的一項費用支出了，所以一定認真仔細一點，看上哪個樓盤就一定到他的售樓部裡頭去，在他大廳醒目的位置是有一個公示欄的，裡面會有5種證件。因為有了這5證才能進行房屋預售。這5種證件是1。建設用地規劃許可證，2。建設工程規劃許可證，3。建築工程施工許可證，4。國有土地使用證，5。商品房預售許可證，簡稱5證，證件齊全，這樣的樓盤才是放心樓盤，可以大膽購買，合理的保障自己的權益。

使用者88053031540582021-07-16 18:58:05

土地使用證，建設規劃許可證，開發商的營業執照，工程質量管理證，預售許可證