流雲億少2018-09-28 16:34:29

我不知道你問得是哪方面有前途？我覺得各有優勢，有旅遊的，有商業的，有製造的，有農業的，與其說哪有前途，老百姓生活質量提高了那就是有前途……

霞姐說房產2020-07-06 17:54:47

南京江北新區哪一塊比較有前途？哪一塊更適合我們置業投資呢？

一、要回答這個問題，我們首先要搞清楚：這個新區值不值得買？

南京江北新區是中國第十三個、江蘇省唯一的國家級新區

，將作為全國重要的科技創新基地和現進產業基地，

南京都市圈的北部服務中心和綜合交通樞紐

，成為南京市生態宜居、相對獨立的城市副中心。同時加快承接長三角地區的產業轉移，提升新區的綜合服務功能，加快向中西部地區的輻射，形成承東啟西、輻射中西部的橋頭堡和加速器，加強與中西部城市的人才交流與合作，提升江北新區對中西部地區的吸引和集聚能力。

由此可見，南京江北新區對標的是上海的浦東新區，未來發展不可限量！值得買入

。

二、那麼哪些範圍屬於江北新區呢？

根據2013年7月所部屬的《南京江北新區總體規劃（2014-2030）》，

國家級江北新區位於江蘇省南京市長江以北，總體規劃範圍包括浦口區、六合區以及棲霞區八卦洲街道

，現轄22個街鎮，總面積約2451平方千米，佔全市的37%。

2030年，江北新區將形成：中心城-副中心城-新城-新市鎮的城鎮等級體系

。其中：

1、中心城：有浦口、高新-大廠兩個組團組成

；

2、副中心城：由雄州組團和長蘆產業板塊組成

；

3、2個新城：橋林新城和龍袍新城

；

4、8個新市鎮：竹鎮、金牛湖、馬鞍、橫樑、星甸、湯泉、永寧、八卦洲

。

由城鎮體系結構圖，我們可以看出，

江北新區是沿江、南北向發展的，東西延展有限

，所以你買在西邊，那肯定沒有價值的。而

沿江發展帶的房子就很有價值，如果加上好的學區加持，後期的增值空間將是巨大的

，這裡你可以記住這樣一個公式：

好學區+江景房+大面積=豪宅

由鏈家地圖找房也能很清晰看到，

沿江的房子普遍歸於其他片區的房子

，有優質學區加持的就更貴了。

三、江北新區如何進行產業佈局呢？

我們要知道不同的產業所帶來的經濟是不一樣的，所以

產業佈局基本上決定了江北新區各個板塊未來房價的升值潛力

。

根據這張規劃圖，

中央商務區、研創園以及周邊可以買

，在篩選標準裡，

科技與金融永遠是最值錢的概念！

國際健康城，要具體看，但是因為距離中央商務區比較近，也是可以考慮。

如果再細一點分的話，以下圖為例：

紅色的商業以及科技服務是最有價值的，藍色的是物流區沒有價值。綠色的森林公園這些休閒旅遊概念不要買。

江北新區哪些值得買，相信我已經回答的很清楚了，最後我想提醒大家：

買房子一定要好好看規劃，認真分析片區的價值，謹慎買入，才不會入坑。

哎唷CD2020-07-22 17:51:19

南京住房的投資屬性比較強，所以住房的火熱程度與區域的房子潛力有巨大關係，從南京購房通上的搖號資料來看，大家都比較看好江北新區的核心區中央商務區，此區的樓盤基本都是開盤即售罄，甚至還出現了萬人搖。