詠憑信2018-09-10 12:31:47

買房到安順來吧！氣候槓槓的、風景美美的、交通順順的、好吃滿滿的、生意火火的。

貴陽小資料2018-05-31 21:09:53

買房，業內常說的一句話叫做：長期看人口（需求），中期看土地（供應），短期看金融（調控）。

如果是從投資的角度，其實要懂得“

風物長宜放眼量

”，當然，如果是短線交易那種“炒房”的操作，這裡並不討論，因為風險很高，所以，就

從長遠的角度來分析一下，貴陽、安順、遵義、貴安這幾個地方的優劣勢：

1、貴陽

△貴陽花果園CBD

首先是貴陽，作為2017年人口增量達到十萬餘人的人口盡流入城市，潛力可以說是堪稱省會城市中的“黑馬”的，

同時期，四川成都那麼大的體量，人口增量都才是12萬左右，而貴陽就達到了10萬

，可以想見，貴陽的人口吸引力，是很可觀的，這是年末常住人口的增量。

△貴陽某知名大盤火熱情形

另一方面，從省內的定位和規劃來講，我認為，貴州省內，肯定是首選貴陽。因為貴陽作為貴州唯一的二線城市，各項資源和市場都佔據壓倒性的優勢，而且，

今後的黔中城市群佈局中，貴陽也是作為核心城市的定位，核心中的核心。

2、安順

再來看看安順，安順最大的前景，就是

和貴陽的“同城化”

，在同城化的前期，可能受到“虹吸”的作用會比較大，現在很多安順的年輕人都喜歡往貴陽買房，而貴陽的街頭，也經常看到貴G開頭的車輛來往，說明貴陽對安順的吸引還是很大的。

△安順城區

同城化的後期，貴陽相對飽和了的狀態下，貴陽對安順的“反哺”和輻射作用，可能會超過周邊其他任何區域，畢竟中間還有一個國家級新區：貴安新區。

所以，20年內，其實可以優先考慮貴陽，

20年後同城化趨勢更加成熟後，安順的地緣“溢價”，可能比現在體現得更明顯，

當然，如果有多餘的閒置資金，可以把安順作為備選項參考。

3、遵義

另一個是遵義，遵義雖然近幾年的速度和貴陽有得一拼，但是也要考慮遵義的人口數量，最近幾年，遵義作為省內第二大人口城市，僅次於畢節，貴陽都只是排在第三位，GDP的體量總量上看很可觀，但是如果算上人均GDP，遵義就只能排在全省第三了，而不是第二，第二是六盤水。

△遵義城區

遵義其實今後在黔中城市群的佈局中，是獨立於貴陽的另一個都市圈，處在北部，雖

然不至於像其他的“次區域”那麼邊緣化，但是，跟貴陽—安順這樣的核心都市圈，還是可能會有一定的差距的

，所以，遵義的潛力，不管是現在的趨勢（現在越來越多的遵義人往貴陽來打工，特別是農村，壯年很多都外出打工了），還是將來的定位，我認為，都是略遜於安順的。

4、貴安新區

另一個版塊，就是很多人目光熱切關注的貴安新區了，貴安新區目

前的路網已經比較完善了，特別是貴安新區生態新城核心區域一帶，比如百馬大道、金馬大道等幹線分佈，

周邊也有一些知名房企佈局，但貴安的規劃是國家級的，馬路特別的寬，公共基礎設施等也相對來說是大手筆，這就意味著，

可能需要更多的時間，才能像觀山湖區這樣，經過近10年才到如今的狀態。

△貴安新區的產業園區

貴安目前的房開樓盤其實可供選擇的並不算太多，而且人口也有限，馬場附近很多是產業園區，功能佈局相對比較有特色，人口稠密的區域還是核心區、生態新城這一片，目前來看，哪怕算上今後的“黔中城市群”對這一塊區域的“填充”，也可能需要等貴陽主城區相對飽和之後，甚至是安順都同城化趨勢更加明顯之後，才會迸發出更大的優勢，所以，

貴安新區，還是需要時間和耐心。

煩塵悅2018-09-09 12:56:15

如果是居住的話，我選擇黔中一些鄉鎮，買一塊地，起兩層的小房子，自己按照自己意願設計，在院子是種花花草草，還有一些蔬菜，有兩三個停車位。週末可以去紅楓，或者黔中一些小河釣釣魚，還可以帶孩子去平壩農場看櫻花，雲漫湖去耍。去貴陽或者安順都近，最主要空氣好，現在鄉鎮基礎設施好，。

貴陽老羅2018-11-27 12:32:54

那一定是我們大開陽

wzs19072018-11-27 23:15:28

應該是貴陽，因為作為省會城市經濟發達，軌道交通便利，是貴州省政治中心，以後發展前途無量。

農村布依大表哥2019-03-03 17:31:12

自然是貴安新區了。