老謝看房說事2020-07-04 12:02:55

你好，很高興能夠回答你這個問題的！

你這種情況是可以不用給高出的費用，物業費用在買房之前就已經與開發商確認好的，如果有多出的物業肯定會在之前與所有業主確認好的，要不然你有權可以全部不用交繳的！

使用者名稱宋志廣2020-07-03 16:38:11

沒有服務協議，可不交物業費，否則就是強勢收費，違法，因為業主不知到，誰給服務，！

安平西橋2020-07-04 19:49:52

沒有合同就沒有收費的依據，漲也白漲。

翻滾de五花肉z2020-07-04 15:04:24

這涉及好幾個問題，正常的物業交接後，如果前物業公司已經收取物業費，接手物業應完成前物業遺留的服務合同，否則應將未完成部份物業費返還，不允許二次收取物業費。在原合同繳費期滿後，重新簽訂物業服務合同。

關於新物業進駐的問題，原物業因某些原因需要撤場，新物業的選擇應透過業委會，如果沒有業委會應透過社群對新物業進行選拔，新選拔公司收費標準應透過走訪進行民意調查，調查人數不低於小區住戶三分之二，同意人數不低於三分之二，才可以調整。未參與調查和持反對意見住戶，施行少數服從多數原則。

物業費調價，無業委會小區由物業公司發起業主代表大會並組織全小區民意調查，有業委會小區由物業發起，業委會組織全小區民意調查，調查人數不低於小區住戶三分之二，同意人數不低於三分之二，才可以調整。未參與調查和持反對意見住戶，施行少數服從多數原則。