pmooh418022019-09-12 15:08:52

買房子交定金的是這個“定”字。商品房購房定金其性質對於商品房認購書為違約定金，對於商品房買賣合同為立約定金。

立約定金並不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。

只有在一方當事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。

對於商品房認購書未確定之內容協商未果而一方拒絕簽約，不應對其適用定金罰則。

定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金；開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。

有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。擴充套件資料：“定金”是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了“定金”又不打算購房，應有權要求開發商退還“定金”。訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。

一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。

交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

樂天派山雀TN2022-03-03 16:59:32

買房交的定金是這個定。

日常買賣活動中有定金和訂金兩種，兩者概念不同，實質內容不同。定金有擔保性質，具備法律效應，而訂金沒有法律效應。兩者的功能不同，定金一經給付，就具有制裁違約方，補償守約方的功能。訂金給付後，只是預付款的一部分，不具有擔保性質。