農村田地買賣協議怎麼寫？

兜兜喵殿下2019-02-07 16:29:19

《中華人民共和國農村土地承包法》（1）第三十七條規定，土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務；

（六）流轉價款及支付方式；

（七）違約責任。

2019年電子合同

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相關問答

土地流轉協議是什麼怎麼寫

土地流轉協議，就是土地流轉雙方透過協商，將土地承包經營權以出租、轉包、轉讓、互換等方式交由另一方經營所簽訂的合同。土地流轉協議應載明：雙方當事人姓名、住所、職業；流轉土地位置、面積、弓口四至；流轉土地用途；流轉年限、終止時間；流轉土地價格、付款方式；雙方義務；違約責任等。

農村土地承包經營權出租合同

甲方（出租方）：

委託代理人：

乙方（承租方）：

委託代理人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

一、標的基本情況及用途

甲方將其承包的位於區（縣）鄉（鎮）村組（社）的畝（土地承包經營權證所登記的面積）土地（詳見下表）承包經營權，出租給乙方從事（主營專案）

生產經營。

土地基本情況表

序號

地塊名稱

登記面積（畝）

實際面積（畝）

質量

等級

地類

土地承包經營權證記載的四至界限

土地承包經營權證或承包合同編號

東

西

南

北

二、出租期限

土地承包經營權出租期限為年，自年月日起至

年月日止（不得超過土地承包期的剩餘期限）。

三、出租價款及支付方式

1。該土地實際面積（按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土地承包經營權證所登記的面積）不一致的，雙方約定出租價款按：□實際面積計算；□登記面積計算。

2。雙方同意按下列第種方式支付出租價款：

①貨幣支付：第一年出租價款為每畝人民幣元，合計人民幣（大寫：）元，以後遞增方式及比例為。

②實物支付：第一年出租價款為每畝斤（填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物），合計（大寫：）斤，以後遞增方式及比例為。

③其他：

3。如果雙方約定以實物或其他非貨幣方式支付出租價款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付，乙方應當同意，並參照當地當年中等市場價格折算。

四、支付時間

雙方同意按下列第種方式支付出租價款

1。提前1年支付：本合同生效後天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以後每年月日前，乙方向甲方支付下一年度的出租價款。

2。逐年支付：本合同生效後天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以後每年月日前，乙方向甲方支付當年度的出租價款。

3。一次性支付：年月日前，乙方向甲方一次性支付全部出租價款。

4。其他：

五、補償標準、方式及時間

甲方在出租前對該土地投入而提高土地生產能力，以及在該土地上的青苗、構（附）著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為：

六、土地交付方式及時間

1。甲方按下列第（）項方式將出租土地交付給乙方：

①一次性全部交付。

②

2。交付資料：

①土地承包經營權證或承包合同影印件（含紅線圖）；

②土地交付時的地形、地貌、土質、青苗、構（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經雙方確認）；

③ 。

3。交付時間為：

七、甲方的權利和義務

1。依法獲得土地承包經營權出租的收益。

2。依法或按照合同約定收回出租的土地承包經營權。

3。有權監督乙方合理利用、保護土地，制止乙方損壞土地和其他農業資源、汙染環境等行為。

4。協調乙方與本集體經濟組織內其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

5。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6。

八、乙方的權利和義務

1。依法享有承租土地的使用權、收益權、自主生產經營權。

2。合同期內，改變合同約定主營專案，需經得甲方書面同意。

3。依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

4。合同期內，對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

5。合同期滿後，及時向甲方交還承租的土地承包經營權。

九、合同到期後地上構（附）著物及相關設施的處理

合同期滿後，甲方收回該土地承包經營權。乙方對該土地進行投入而提高土地生產能力的、在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上構（附）著物等，雙方約定處理方式、時間為：

十、合同的變更、解除

1。經雙方協商一致，可變更或解除本合同。

2。乙方不按照國家法律法規和有關政策規定使用流轉土地，給該土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權。

3。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同。

4。

十一、違約責任

1。乙方不按期支付出租價款的，每延遲壹天，按應付費用的 %承擔違約金；超過

天仍未付款的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權。

2。甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按出租費用的 %承擔違約金；超過

天仍未交付的，乙方有權解除合同。

3。一方無故擅自解除合同的，違約方應向對方支付元違約金。

4。一方違反合同其他約定的，違約方應向對方支付元違約金。

5。一方違約給對方造成了損失的，應賠償損失。

6。違約金不足以彌補對方損失的，違約方應在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。

7。因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，並在日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

十二、爭議解決方式

雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解。不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向該土地所在地的農村土地承包經營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、其他約定

1。合同期內，該土地涉及的國家有關政策性補貼、補助及其他費用等權利按如下方式處理：

2。合同期內，如果該土地被依法徵收、徵用、佔用，相關補償款按如下方式處理：

3。本合同自雙方簽字（蓋章）後生效。未盡事宜，經雙方協商一致後訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4。雙方向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門：□申請合同鑑證；□不申請合同鑑證。

5。其他：

6。本合同一式份，雙方各執一份，發包方和鎮（鄉）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份（如有鑑證，相應增加一份）。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：

身份證號：身份證號：

住所：住所：

聯絡電話：聯絡電話：

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

鑑證單位：（簽章）

鑑證人：（簽章）

年月日

盤錦陽哥2019-02-07 21:19:02

《土地流轉協議》最簡明實用的寫法（範本）

農村承包土地使用權流轉協議

甲方（轉出方）：張大山，現住東山縣西山鄉北山村4組，身份證號222222222222222222

乙方（承轉方）：趙大海，現住東山縣西山鄉南山村5組，身份證號222222222222234444

經甲、乙雙方自願協商一致，甲方將承包土地流轉給乙方。協議如下：

1、流轉土地名稱：水田；坐落：北山村東窪子；實際面積：7。8畝（承包合同面積7。5畝）。四至：東鄰斗渠，西鄰農道，南鄰王小紅，北鄰王大紅。

2、流轉期限5年；自2019年2月1日起至2024年2月1日止。

3、流轉用途：稻蟹混合種養。

4、流轉價款：7。8畝每年共計￥8000元（捌千圓整）；每年2月1日前一次性交清當年的流轉費。

5、如果土地被徵收、徵用，補償費歸甲方享有；如果土地被臨時佔用，佔用補償費甲乙雙方按被佔用時土地的使用權屬分割。（即流轉期內歸乙方享有，流轉期外歸甲方享有。按被佔用的時間比例分配）。流轉期內，青苗補償費及由乙方投資的地上附屬物補償費歸乙方享有。

上述土地被全部徵收徵用時此協議自動終止。部分被徵收徵用時，未徵收或徵用部分協議依然有效。流轉費按每畝￥1000元給付。

6、按承包地面積發放的農業補貼歸甲方享有。規模化、示範化經營的農業補貼及由乙方申請發給的農業補貼歸乙方享有。

7、因地界引起的糾紛由甲方負責處理。

8、因為違反上述協議給對方造成損失的，按實際損失數額的2倍予以賠償。

9、其它未盡事宜按照《土地承包法》之規定處理。

10、本合同生效日期和失效日期與流轉起止日期相同。

11、本合同一式三份，雙方各持一份，交北山村村委會留存一份。

甲方：張大山（簽字畫押）