豁達蘋果92020-12-12 07:46:25

隔離一棟的房子賣了九百八十萬，主人覺得是賣得最高價的，結果不到二個月，樓上的同戶型面積的卻一千二百萬成交，你說神奇嗎？這是實實在在的案例

煙雨梧桐漫遊記2020-12-11 21:52:48

這個真的說不準啊！但後悔的可能性更多。

我有一個朋友，2008年在深圳市中心買了一套二手房，單價12000元，120平米。2008年，恰恰是深圳房價比較低的時候，朋友買了房之後兩三年，房價噌噌噌的往上漲，並且很快房價就翻倍了。然後朋友很心滿意足的賣了房子，很心滿意足的把近200萬元的利潤揣到兜裡。

他非常知足，請我們吃了一次大餐。後來他回內地一座漂亮的城市買了一套房，房價也在上漲。

但同樣的上漲，基數不一樣，幅度也不一樣，利潤當然更不一樣了。後來他去了深圳自己賣房的小區，看了一下小區的房屋掛牌價，當場就差點暈了，現在他所賣的那套房子相同戶型的成交價已經超過10萬元每平方米，雖然比周圍的一些豪宅還便宜不少，但已經足夠讓他心痛了。也就是說，如果那套房留到現在，價值超過1200萬元，而他當時只賣了不到300萬元。

但是話又說回來，當時誰又能看得準呢？

不過就目前的情況來看，現在賣了深圳的房子，將來原價買回來的可能性真的非常小。個人感覺真正的房價還會往上漲，其一，深圳管轄區域不大，可供用於住宅的用地越來越緊張。其二，雖然很多人說今年不少人離開了深圳，但事實上，深圳的中考人數屢創新高，說明每年還有源源不斷的人湧入深圳，剛性需求依然強烈。其三，很多人看好深圳，選擇到深圳來成家立業，創業，高收入群體越來越多，也會拉高深圳的房價。

Su偶遇2020-12-11 02:17:55

2013年深圳蛇口房價升到每平3萬多，便將68平方的小三房以210萬賣掉，當時以為賣得高價了。今年這套房已升到11萬多一平方了，總價已700多萬。悲催啊！

車小霖2020-12-11 10:17:39

二手房能轉讓不都是因為有了下家你才能出麼？

你覺得下家還願意原價賣回給你？

不邪勇爺2020-12-09 18:46:30

看了半天房產證，購得價：240000元，產權：70年，2000年至2070年。

掛售出讓價：7600000元

心太黑了，溢價3000%+

奶爸哥王果2021-01-06 15:48:51

這要看多長時間，現在的深圳房價依然在漲，但現在由於政策的管制，漲的不能太快，當然，有些片區板塊仍然漲的很快。

我們先假設房價沒有漲，即使是你賣了，再用原價買回來，這一買一賣，你已經損失了幾十萬，包括買和賣的交易費用，稅金等，差不多300萬的房子，一買一賣至少幾十萬的成本出去了，這也是損失。

如果時間軸拉長一些，例如2-3年，估計很難原價買回，畢竟現在深圳的房價每年平均又幾個百分點的漲幅，因為房價總價比較高，別小看每年這幾個百分點，也就是幾十萬的漲幅，幾年下來，增加個100-200萬是完全有可能的。

當然，如果把時間軸拉的再長一些，例如10年後，或者更長遠，那倒是有可能，畢竟沒有永遠漲的房價，在這麼長的時間內，如果遇到類似金融危機或者戰爭等突發事件，可能導致房價大跌，是由可能低於原價買回的。

因此，在現在的市場環境下，除非是急用錢，如果不急用 錢，可以持有房產，每年享受幾十萬的增值挺好的。即使要急用錢，房子也可以抵押貸款出來，深圳的房子具有金融屬性。

清2549770172020-12-12 07:38:50

異想天開的事！去年十二月9萬多賣的前海一套房，現在成交價近14萬了［流淚］，不過當時拿到首期立馬又買了一套，把一個多月的焦慮化為慶幸！有兩朋友五六月賣的，以為715新政後會降，結果…現在天天憂慮

神奇效驗2020-12-10 23:11:22

賣，可以淨收！所有中介費稅費由買方支付。同樣去買，中介費十萬，個人所得稅等等十萬。二十w沒有了。而且，賣掉的不是唯一住房就失去買房資格了，限購。

魔方電影82021-01-06 13:27:45

肯定是不可能的

自然而生2020-12-10 11:44:55

絕對是不可能的事情