神農352018-03-01 05:08:59

近年來在農村房屋買賣轉讓現象很普遍，尤其是些較大，人口密，經濟條件好，生態環境優美的村莊，經常看到有人買房或賣房，那麼這個過程中要注意哪些事項和原則？

您好，根據您的描述中對於農村村民之間房屋買賣交易，過程中應該注意事項，和秉承原則。我們國家相關條例也給出明確的規定：以下兩條相關內容可以幫助您瞭解詳情。

建築物等隨建設用地使用權一併處分

規定要求建設用地使用權

轉讓，互換，出資或贈與的。

附著於地上的

建築物，構築物及其附屬設施一併處分。

建築物等範圍內的建設用地使用權隨建築物一併處分

規定要求

建築物，構築物及其附屬設施，轉讓，互換，出資，或者贈與的，該建築物，構築物，及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。

上述兩條規定的是我國

物權法

上的一項基本原則，即

房屋一體主義，

其明確確立了所謂的

地隨房走，房隨地走的原則。

這裡值得注意的是：

建築物的物權變動效力當然地及於其所佔有範圍內的土地，反之，土地的使用權變動效力也當然地及於地上已有的建築物。

以上相關資訊希望能夠幫到您。

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