落沙成河2022-02-10 12:57:59

一、購買物件不同

1、公房：公有住房只能是單位職工購買。

2、私房（普通住房）：面向所有符合購房要求的物件。

二、購房要求不同

1、公房：符合公有住房出售管理相關規定的，經縣級以上房改部門稽核批准後才能辦理產權過戶手續。

2、私房（普通住房）：滿足購房要求，有足夠金錢即可購買，限制性較低。

三、產權不同

1、公房：公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證

2、私房（普通住房）：房產證和土地證齊全。

老帥頭5112022-02-18 20:14:51

公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。

民房的準確定義不太清楚，應該是在村集體土地上建設的房屋，與商品房區別主要體現在土地性質的不同，民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。

fgq2022-02-18 20:10:05

民房主要是指在集體土地上，建設的房屋，土地所有權在集體，個人對房屋只有結構上的自由權。因為土地所有權在集體，集體並非是針對多有人的，其是民眾群體的集合，不完全屬於公共集體。

公房主要是指土地所有權在政府，房屋所有權最初屬於政府，有的因政策或市場交易的原因到了民眾手中使用。

使用者90433712371022022-02-14 18:13:23

公房和民房的區別：公房是指各級政府用於保證城鎮無房戶丶殘疾人丶剛畢業的大學生丶低收入者等的保障性丶福利性住房，只要申請經審查合格適合租住條件可以透過搖號而取得租住權。而民房是一般是指私房，就是私人的房屋和違建房。

不厭學習2021-07-22 20:14:09

公房就是公家的財產，民房就是私人的財產。