隨風飄逸的楓葉2602019-05-12 20:49:54

半斤二鍋頭一喝，往他家一坐，你說咋著就咋著，

奔跑吧西瓜皮2019-06-25 12:40:46

這個世上很多人都是欺軟怕硬。

我有個同事，家裡小孩才幾個月，還有父母同住。他們樓上住了一群保安，兩室一廳的房子住了10幾個保安，連廚房都搭著高低床住人。保安生活習慣很差，屋子髒亂差，到處都是菸頭、啤酒瓶、食物垃圾，自從保安住進樓上後同事家出現了蟑螂。保安下班後還喜歡去網咖上網，經常凌晨了才回住處，噠噠走路聲，洗澡洗漱聲，搞得同事家小孩老被吵醒，哇哇哭，老人休息也不好。

一開始，同事也是想著好好溝通，跟他們講道理，找了他們好多次，剛找完可能會注意，沒過兩天又恢復原樣，同事找的次數多了，保安急眼不耐煩，他們保安隊長還大放厥詞：“保安也需要生活，你不服的話搬走啊”，把同事氣夠嗆。之後，同事找過物業、找過房東、找過保安所在的公司，都沒結果。最後，是透過打市長熱線，派出所來人調解的，讓保安搬走了，搬到了同小區另一棟房子一樓。

所以說，這個世上壞人怕硬茬，警察出面才有威懾力。

你家樓上漏水，這個事情比較嚴重，已經很影響你們的居住了。物業就是和稀泥，永遠不要指望他們能解決實質問題。建議，打市長熱線投訴，找居委會，派出所幫忙解決。

暢談裝修2019-05-13 22:03:52

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首先來說樓上漏水有時候並不是樓上的原因，這點要搞清楚，只有確認是樓上漏水才可以找樓上住戶溝通，如果說確實是樓上住戶裝修的原因造成的漏水，那麼這個事找到物業不起作用，這點是正常的，因為物業沒有執法權，只能是將上下兩戶進行協調。而作為漏水的樓上住戶，自己家出現往樓下漏水後，不管不問反而態度蠻橫，那就是很不對的，也是說明樓上業主自私自利，對於這樣的人要做出非常規的方法，否則一點用都沒有的。

現實中見過樓下漏水到樓下後，樓下鄰居溝通多年都得不到解決，最後只好賣了房子，換新地方來住的事。出現這樣的事，作為樓下的業主千萬不要軟弱，不管做出協商的態度，因為之前的協商和溝通根本沒有用，那麼就來自己解決，也不要想著透過法律來處理，這點事就演算法院讓樓上業主趕緊解決，但樓上住戶就是不解決，所以這種事就是自己解決最好，也是唯一的方法。

作為小區的單元樓，樓上的住戶下水管道必然會出現在樓下住戶的棚頂位置，之前好說好商量的告訴樓上業主解決漏水問題，對方態度還蠻橫，那麼你就告訴樓上業主三天內不解決，你家別想用衛生間，不想我好過，你也別想好過，三天內如果樓上住戶不解決，你就可以找人直接將樓上住戶的下水管道做文章，讓他主動來找你，就算樓上住戶找到物業，物業也不會管的，這點儘可以放心，要記住一點，你狠他就軟，要解決就得一次到位，這才是最好的辦法。

青年菌2019-05-16 12:14:15

樓上漏水，跟業主聯絡後態度蠻橫，找物業也不起作用，遇到這樣的事情那就只能自己兜著了。

遇到這樣蠻橫不講理的業主，只能自求多福了，反正你也不可能打人家一頓，罵人家兩句？

你要是說人家就是你不講理，人家把你打了，在你家鬧事你有啥辦法？

住小區就是這樣，看自己運氣，有沒有好說話的鄰居，物業。

我家曾經也遇到過這樣的情況，也是樓頂漏水，人家拽得跟二五八萬似乎的。

最可惡的是竟然對方還說，我家地板漏水，跟你家有什麼關係？

我好說歹說，樓頂漏水，影響我家的正常生活，那是你們家的問題。

好說歹說就是不甩你，那有什麼辦法？

後來還算運氣好，物業那邊服務態度挺好，有事都會第一時間解決。

經過調解，事情總算是解決了，不過，關係倒是徹底鬧僵了。

偶爾坐電梯遇到的時候，看我的眼神都帶著殺氣，想吃了我一樣。

遇到這種事情要麼你強勢一些，直接弄他一頓，立馬乖乖給你解決。當然不提倡這種做法，但在物業不管，或者樓上業主也不搭理的情況下，只能這樣，否則，只能自己吃啞巴虧。

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蔚藍月色2019-05-16 16:02:55

遇到樓上漏水這樣的事情，很鬧心，在遇到蠻不講理的住戶，就更是鬧心加苦惱。個人認為，遇到這樣的事情，第一要做的，不是找樓上住戶去講理，而是收集證據，然後找樓上住戶協商。第二，找物業介入，同時把樓上住戶房主的身份證影印件（物業有），聯絡方式，工作單位。第三，前兩條都協商不成功，證據收集（證據包括物業的證照，法人，等資訊）的也差不多了，找家裝飾公司，直接修飾房間，這公司要有發票，公司的證照，法人，聯絡方式等手續，同時因為修飾房子相關的一切票據、費用。如：通訊費、交通費、誤工費（需要單位工資證明）等。第四，也是最後一步，法院起訴，被告人，一定樓上住戶戶主和物業公司，在這件事上物業也推不掉一部分責任。訴訟費要讓被告方承擔。第五，耐心，打官司不是不是一天兩天的事情，只要起訴了，最快也要大半年時間，該幹什麼幹什麼，什麼時間開庭，等通知就可以，別自己給自己壓力。第六，官司後對方不給錢，對於這點事，就更不用擔心，官司結束後，不管是物業公司和樓上住戶，給錢就要，不給錢，自己千萬別自己去找他們要，不然生氣的也是自己，等過了一定時間（判決書生效後），申請法院執行庭強制執行，同時要求被告人支付利息，更要申請被告人列入徵信人黑名單。剩下的就是等，隔段時間，打電話給你的執行法官瞭解進展情況。信譽徵信黑名單，這個真是太厲害了。

鄰里關係，以後怎麼處，都走到法院了，這樣的鄰居不處也罷。

打官司怕麻煩，透過個人經驗，打官司真沒想的那麼麻煩，現在網路這麼發達，多搜搜法律法規，類似的事件。

Louise1542278342019-05-16 19:57:21

這事我是深有體會！碰上無賴只能自認倒黴。自從我家買房裝修起，樓上人家的廚房水槽、洗衣機落水處就一直漏水，13年了，平均每年發生1-2次，每次漏水就上樓找他們，讓他們快點修好，每次都爽快答應，但是……我家櫥櫃都被泡的關不上門了，連緊挨著的煤氣管道都鏽蝕了。有一次我氣得說要報警，他家老婆下來看了又一次保證修好。結果最近我家再次裝修，拆舊後發現竟然又在漏水！於是我又是去找物業，又是去找他家，物業搖頭說他家幾年沒交物業費了，是個無賴。我只能跟樓上說我家裝修，幫他一起解決漏水問題，費用我承擔，他們竟然很開心。我叫了水電師傅，仔細檢查了他家漏水情況，發現他家廚房水槽的水龍頭嚴重漏水，檯面支撐處嚴重下榻，水槽下面全部是黴斑！竟都是用各種膠帶纏繞著。13年了，他家就是這麼糊弄我的，每次承諾修好，每次都不修，真正的無賴啊！我不但自費請來水電師傅幫他家解決漏水問題，還去煤氣公司幫他家報修，連煤氣總管都更換了，高層建築操作起來可不是件容易的事，涉及全樓多家居民，前前後後費了人家煤氣公司師傅6小時時間，人家還免費給他家更換了煤氣三角閥。許是我多日裡忙前忙後的自找麻煩感動了他們吧，他們竟也承擔了購買水龍頭的費用，鐵公雞總算拔了點毛。

楚地漢之城的悠悠生活2019-05-13 00:14:02

謝邀，現實中遇上這種問題真的是很煩心，住房是和人生活休慼相關的事情，遇上這種矛盾解決不好，確實是令人痛苦不堪。

不知道你具體在哪個地區，建議試試以下辦法看看，我也不知道有沒有用，這種情況真的沒有遇見過：

1、一般情況下，對你樓上鄰居家裡這種群居的出租屋，比較大一點的城市是有相關規定的，因為群居在居民區造成的安全隱患與治安隱患比較多，可能會引發相關的問題，大城市裡正常情況下可投訴110，由110安排相關部門一起協調解決。

2、110出面也不過是把他們就是群居的給驅逐了，漏水的問題還是沒有解決，正常的情況下，樓上漏水，你肯定要和樓上的業主協商。如果樓上的業主不講道理，物業確實不好強制管理，沒法協商又沒其他途徑，你就只能走司法程式。

3、如果你能找到熟人，熟人能夠與樓上的業主溝通，那這個問題就比較好談。想想辦法唄，找熟人和樓上業主溝通，哪怕是你出全部費用，因為樓上業主他不住在這裡，他無所謂，所以，他不在乎漏不漏水，這種人你單純和他講道理，他是不會理你的。

4、然後向其他人說的那些歪辦法，什麼找黑社會，什麼堵樓上的下水管道，勸你都不要去試。黑社會，如果你真與黑社會有聯絡，就不會為這種小問題苦惱了，然後為這種小問題，找上根本沒有聯絡的黑社會，那估計付出的代價更大。然後還有哪個人提出來的，堵樓上的下水管道，樓上的下水管道堵了，髒水不還是留到你樓下嗎？哪來的傻瓜這傻的呀

5、其實還有一個辦法，你到防水防腐的材料市場上去，去找專業人員問一問，牆壁漏水，房間漏水，這個問題應該技術上都早就已經解決了，不是有多高階，自己在網上查查資料，然後去市場問一問，因為記得在武漢看見過這些，因為武漢夏天總是暴雨，好像他們處理防漏防滲水的花樣非常多。

6、如果以上所有的辦法你都行不通，那就只有一條路了——賣房。話說過來，一個好房子風水好，很重要的一條，就是鄰居比較好，像這樣的鄰居，確實很扎心，今天可能是個漏水的問題，你能把它處理完了也就罷了，但是明天呢？以後呢，這個就不太好說，能賣就賣了唄。

盡不智2019-06-05 23:17:10

首先宣告，遠親不如近鄰。儘量做個文明人。

聯絡物業出面無果並且物業告知無法解決的情況下。用電錘打通自己天花板，打通所有房子樓板，安裝震樓器，破壞掉電梯，堵塞下水道，切斷上水，在樓道養雞養鴨，等等，這個世道，遇到不講理並且沒人管的方法就是比他還不講理，把事情搞大就會有人妥協，有人管了。如果再強勢，就搬樓上去住，在樓上門口大小便，要順勢而為。自己買房子住不成，打不了把樓弄塌，搞成危樓，誰都別住。搞不過樓上大人，就搞他們家小孩，去小孩學校門口貼大字報，找校長，找小孩同學。也可以去樓上的單位找他們領導，大吵大鬧，讓他們單位的同事都知道他是個什麼人。根據形勢，變化策略。方法很多。

當然，我們首先要做一個文明人，要講素質。

這就和美國的這次貿易戰一樣，該出手時就出手。

猛子20022019-05-15 02:41:56

一先查自家，予估漏水原因及修補費用。 二協商。三自行修復。四遇惡鄰未出租的，再次協商。五，漏水嚴重，初步予估是樓上，又拒絕配合修補，多方舉證民訴。六民訴不到場，仍未解決，又是唯一住房，震樓器加強版批發三部，按使用說明書夜11時~早6時開掛機摸式。七以上仍無法解決，上水，天燃氣能控制的請專業人員安裝總閥門。定時關停。八廚，廁備雨衣，以防不測。九 惹不起躲得起。把下水加裝過濾器，專堵樓上大便。或塑膠下水管鑽孔安裝不鏽鋼長螺釘，專堵摟上。 另外投親靠友去別處居住或出租。

長樂未央735448062019-05-12 20:21:58

110報警，請警察協調，物業配合處理！

永遠是學者2019-05-16 14:16:44

樓上漏水，找樓上也不解決，找物業也不管，的確是非常讓人頭痛的事情，一般情況下漏水的地方都是樓上的衛生間，漏下來的水都不是什麼好水，不是洗澡洗屁股水就是從身體裡排出來的排洩物，想一想都讓人噁心，衛生間的地漏沒有做好，漏水的存在是必然的，而有的人家裡裝修更加讓人無語，把衛生間和廚房為了節省空間互換，這樣，從樓上衛生間漏下來的水就不是流向衛生間，而是樓下的廚房了，想想看樓上漏下來的屎尿滴滴答答落在自己家的灶臺上，人都要瘋掉了。這怎能不讓樓下住戶憤怒，所以，各家各戶在新家裝修時一定要把防漏層做好，嚴格的說衛生間的防漏層必須要做三層，而且還要做防水試驗，不能偷工減料，漏水的地方絕對是裝修師傅只間單的做了一層留下了禍根，不解決的話只有向法院提告了，記住連物業也一起告。