有事問鄭2022-11-10 14:26:03

福州限售政策依舊還在，只是有所變化。

原政策：

2017年3月29日起，福州市五城區戶籍的居民購買家庭第二套房、非福州市五城區戶籍的居民購買家庭第一套房，取得房產證時間不滿2年的不得上市交易。

現政策：

從2022年8月11日起，商品房和二手房網籤合同備案時間滿2年的（即使產權證時間未滿2年），就可以可上市交易。

新舊區別點：

限售認定標準從原來的產權證時間是否滿2年調整為網籤備案時間是否滿2年。

特別提醒：

是否需要繳納增值稅或者個稅的認定標準仍然以出售方的產權證辦證時間為準。

（產權證時間未滿2年的需繳納增值稅；未滿5年或非唯一的需要納個人所得稅。）