如果10年前買套房子，現在絕對是人生贏家，不少現在想置業以及已經置業的人會有這樣的想法。可如果真的放在10年前，也不見房價便宜。

在1989年的人民日報上，刊登一則文章，內容赫然：“每平方米最高價已達2300元，令人咋舌。北京最近提供2萬多平方米住房，每平方米為1600元-1900元。若買兩居室，少說也要6萬多遠。一名大學生從參加工作起就日日節衣縮食，每月儲存50元，已是最高極限，需100年才能買上兩居室。”

現在看來大概很好笑，但是對當時來說這種對高房價不可置信的態度和現在的我們是一模一樣。從1998年到2015年的歷年房價收入比看來，在當時無論如何，買房都是一件極其難的事，難度不亞於現在。

小編要替那個年代買房的人感慨一聲活見久。

10年和現在的房價和收入比基本沒什麼大變化，所以你再等十年，也不見得能很容易的買到房。所以，買房的最佳時機不是十年前，也不是十年後，而是現在，別讓資產餵了通脹這條狗。

當然房價不是一直漲，是漲中有跌，我們要做的就是在短週期內把握住買房的最佳時機。

如果是剛需，經濟允許就抄傢伙上吧，不存在最佳時機，錢湊夠的那個時刻就是最佳時機。畢竟人的一生沒有幾個幾年可以用來等待。

如果買房是為了長期自住，買房的最佳時機是什麼？

1、

樓市遇冷時。當樓市出臺降溫政策有一段時間之後，銷量會出現明顯的下滑。這個時候，開發商的推盤節奏緩慢，你也有時間去挑選心儀的房子，畢竟你不是剛需了，要好好挑，說不定是這輩子買的最後一套房子。

2、

趕到房企的營銷節點前。每年的6月和12月是房企的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點到來之前去售樓部，說不定能買到破底價，不過這隻針對已上市房企。當然這都是在有政策但已明顯降溫且政策未解除之前。

如果買房是為了保值，為了有更大的升值空間，買房的最佳時機是什麼？

1、

如果大家都認為某個地方有升值空間的時候，再買已經晚了。

2、

避開政策集中出臺的時間，也就是3月和9月份，當市場開始做出反映的時候就可以出手了。

3、

這類買房人無所謂幾年的限售，因為現階段的心理跟之前不同：不管怎麼限售，房產作為優質資產值得長期持有。

如果買房是為了投資，什麼時候買？

1、

永遠別和郭家犟，讓你買你再買，不讓你買，就別冒風險。因為你永遠不知道你惹怒的大boss會用什麼方法制服你。所以說避開政策視窗，就是避開了風險。

2、

一旦郭家開始實施對樓市的各種利好政策，比如說降息降準，抓緊時機別錯過。當限購開始，基本可以套現了，免的被限售，又加以加息升準，這的成本就太大了。

總結，原來小編是相信市場規律的，然而經歷了越來越多以後，我覺得中國房事是不講道理的。

文章來源於聊宅