拆遷補償

合不合理，直接影響到被拆遷人的生活水平，很多被拆遷人難免會想，到底籤不籤協議？對方是強勢的拆遷方，毫無情面，除了讓籤協議其它一概不談，另一面又是不符合自己心裡標準的

拆遷補償

，簽了協議在物價飛速上漲的情況下，一家老小的生活無法保障，不籤又面臨斷水斷電，甚至強拆，這是每一個被拆遷人難免會被困擾的問題，以下是淵博徵地拆遷律師在成功案例中選取的幾個典型，供大家參考學習。

典型一

家住山東濱州林先生租賃一處房屋，在八十年代因為需要，所以林先生自己蓋了房子，並且購買了這個房屋，現如今該地區面臨拆遷，讓林先生百思不得其解的是，房子變成了違建，拆遷方強硬表態，沒有房證就屬於違建，必須拆除，無奈，林先生找到了淵博徵地拆遷律師尋求幫助，在初次約談，拆遷律師當場責問拆遷方，“故宮沒有證，也是違建嗎”？也要拆除嗎？最終的商談為林先生爭取拆遷補償最大化做了好的鋪墊。

在我們身邊其實不難見到這種老宅子，他們的出現甚至比有關法律還要早，正因為他們出現在法律不健全的年代所遺留下的，如果現在所有沒有房證的都認定違建不合法，其實是不負責的表現，在這期間，林先生在淵博拆遷律師幫助下並沒有損失個人權益，此類案件很多，建議如果被拆遷人對拆遷法不懂，應及時諮詢拆遷律師，不能因為拆遷方所言，就任人宰割，就算房屋屬於違建，那也是需要按照相關程式一步步進行，拆遷方違法拆除也在違法內，也是一個突破口。

典型二

江西撫州王先生，在之前單位是集資建房，並有保留的相關交款單據經營手續等，第一層屬底商經營用，二層則是居住，因要棚改，所以涉及到王先生的房屋，拆遷方聲稱，所有按照住宅標準補償，或者一小部分按照店鋪進行補償，多次商談一直沒有解決，近期徵收決定下發，王先生無奈中尋求律師幫助，律師針對相關補償協議等進行審閱，漏洞百出，幫助王先生進行反擊，最終結果是 只是立案並沒有開庭，拆遷方就主動找王先生溝通，最終雙方達成協議，

在徵收決定責令下發，收到這些訊號代表要進行司法強拆，如果被拆遷人還是在等等看，猶豫不決，不知所措，等來的只有強拆和失去獲取最大拆遷補償的最佳時機，大多是因為被拆遷人對拆遷方、拆遷相關法的不瞭解，大家總會感覺補償沒有達到自己的預期，但是又不知道哪裡不合理，也不知道找誰可以解決，正是這個原因給很多被拆遷人造成一定損失，建議 在被拆遷方收到相關書面材料，應儘快找內行或者相關人士諮詢幫助，切記！切記！不可猶豫。

典型三

2009年邯鄲崔先生房屋被徵收，經過商討村委會同意崔先生在自家耕地建房，並且已經透過相關部門的調查，2015年，崔先生的房屋再次被徵收，

拆遷補償

只有少的可憐的幾百元一平米，對於符合合法住房拆遷的規定，是可以得到合理拆遷補償，在拆遷方低補償、限期拆除、強拆、行政處罰等強壓下，崔先生也頂住壓力，選擇把專業的事交給專業的團隊來做，在拆遷律師的介入，拆遷方也無計可施只能自己提高拆遷補償，本案最重要環節是，耕地建房是違反耕地保護制度，而崔先生在耕地自建房屋也是事出有因，也得到相關認可，所以有權要求合理拆遷補償，往往拆遷方鑽被拆遷人不懂的空子，作為被拆遷人應該透過各種合法渠道進行維權。

綜合案例分析 無證房屋不代表違建，更不代表沒有合理拆遷補償，住房商用經營不代表沒有經營損失，對於拆遷方給出的任何說法都應該冷靜理性，無非是要打亂被拆遷人的思緒，在遇到

拆遷補償

不合理的情況下，首先不應該跟著拆遷方的思路走，一定要弄清楚

拆遷補償

明細是否合理，在拿不準的地方 更不應該採取衝動方式解決，應該拿起合法權利進行維護自己的利益，千萬不要等最佳時機錯失後再後悔。