居理買房網 2020-07-01

淘金山整體用地面積約15萬㎡，總建築面積49萬㎡。專案分為兩期開發，一期由6棟高層組成，2006年已經全部入夥。二期佔地面積為10萬㎡，總建築面積為23萬㎡，容積率為2。35，由7棟高層和30棟別墅組成，共有1209戶。二期高層主力戶型面積段為150、170、260平方米的三房、四房及五房產品，頂層是230-490平米的複式單位，五梯兩戶的330㎡產品，別墅以260-340㎡左右、聯排產品為主。

專案優勢：

①城市中央東湖生態半山住區

淘金山位於深圳羅湖城市中央——東湖生態半山住區，在區位上水庫水源保護區及梧桐山風景區。於此，專案共享三大生態資源：坐擁求水山體公園，被東湖水庫所環抱，眺望梧桐山脈。梧桐山是深圳市的母親山，深圳水庫是深港人民的生命源。深圳水庫水源保護區和梧桐山風景區，80%以上的面積在水源保護區和生態控制線以內。

②皇者風範，半山大盤

香港大師李居明，蒞臨淘金山，贊其位處半山之巔，面朝東湖，左右青龍供託運勢，背有靠山，形成回龍顧祖的格局，是盡出孝賢子孫之地，以淘金山為中心，凝結四方水源，在一席之上，成就瑞意呈祥大宅。

③層級建築  三重臺地，層級建築

專案設計秉承“依自然而生”理念，整體建築風格為中式現代簡約建築，外形簡潔優雅大方，立面顏色為淺黃色，裙樓均採用進口黑金大理石。專案建築根據地勢依山逐級而建（一期到二期園林每個層級按3米高度增加），建築採用弧形半圍合式的排布方式，錯落有致，這種設計有藏風聚氣之說，即聚財興旺的意思，而且透過弧形排布將建築景觀面大化，保證每一棟建築能大化的擁有山景湖景資源，達到了建築人文與自然共生。同時這樣也避免了對視情況，保證了住戶的私密性。戶型前後通透，空間層次感強，視野開闊，將原生山體、社群園林、水景資源盡納眼底。

④納山面湖  私享背山面湖、納山入戶的體驗

對比一期眺水望湖的資源優勢，二期在面湖的基礎上，與山接觸堪稱。加之戶型設計多為通透的格局，多陽臺、入戶花園、步入式凸窗、大露臺等特點，保證戶戶享受綠色盎然的山居美景。同時在大的生態資源環抱之下，各家各戶都能私享負氧離子充沛的健康居住環境，同時隨時入眼的綠色還增強對視力的提升及保護，調節心情，心曠神怡。

⑤立體園林  錯落坡地成就立體園林，移步換景，趣味橫生

藉助臺地建築特有的錯落坡地，園林也是根據地勢而設計，打造典雅、立體歐式皇家園林。小區內佈置了多處水景與景牆，以造型雕塑和浮雕板為元素，造型材料細膩。結合小區內的大面積水景，體現出一種尊享美景的氣氛。大面積的水景連線了不同的特色水景和功能景點，設定了人工湖、棧道、陽光草坪、地形坡等多個空間節點。達到了小中見大，移步換景的功效。而錯落有致的植物，大面積的草坪，軟化了硬質景觀的厚重感，使小區又呈現出既華麗又精美的感覺。 另外，園林景觀突出生態性，以自然為前提，在綠化上營造出自然、優雅、富有韻味的景觀，使人心靈沉靜、心曠神怡。蔥鬱的樹林，潺潺的流水，讓人身處於園林之中也感受大自然的氣息。創造了一個人工環境與自然環境和諧共存、相互補充的景觀生態小區，使人舒適的融入到環境中去，達到天人合一的境界。

⑥ 星河灣御主筆會所

考慮到未來居住及使用會所的業主，均是身份顯赫、身家不凡，各自都有所屬的圈層，因此二期會所不僅是設定基本的休閒生活配套，而且給業主提供了一個高品質的社交平臺。開發商特意聘請了國內知名設計團隊主筆設計會所，並耗資2000萬打造的會所。會所總建築面積1355平米，內部設定多項功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、閱覽室、酒吧區等。同時，會所內部運用石材、水晶、玉石等元素裝修裝飾，品質讓業主賺足面子。

專案劣勢：

①周圍暫無大型商業提

②專案學校一般，配套24班小學、布心中學、明珠中英文學校

幼兒園：本花園有12班幼兒園

③專案距離地鐵五號線布心站實際步行約1。4公里稍有些遠