搜狐焦點 2018-09-06

在買房的過程中，買房者肯定會遇到是買期房好還是買現房好的問題，買期房便宜，但是期房帶來的風險卻也是不容小覷的，買現房好是好，但是價格貴。如何選擇呢？不妨八個方面都列出來再決定。

一、現房糾紛少、風險小

通常樓盤的開發需要一兩年甚至更長時間，開發商為了及時回籠資金，銷售上一般也會採取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，很多的購房者出於風險的考慮願意承擔。

而買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。

再者，限購限貸目前仍在持續，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對於現階段想買房的購房者來說，現房或準現房是最好的選擇，交錢將鑰匙拿在手上，非常安心、踏實。

二、現房眼見為實，值得信賴

現房的優勢看得見、摸得著，很明顯可以實地考察樓盤的真實情況，給人一種安全感。購房者隨時可以抽一天時間提前體驗一天小區的生活，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，甚至交房的時候還會因不理想而產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。

三、收房週期短，省時省錢

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以儘快入住新房。

四、配套成熟，未來增值看得見

有的專案在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但專案交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的那樣，步行去學校很遠，坐公交或地鐵，走到站臺也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。

現房就不同了，購房者可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達。又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。

此外，開發商為了保證後期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較後面的時間推出，比如小區中心的“樓王”。對於追求居住質量的置業者來說，更容易買到心儀的好房子。

（以上回答釋出於2017-10-31，當前相關購房政策請以實際為準）

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