楊子電影 2019-07-03

70年期限是指土地使用權，到期後需要補交一定的出讓金續期。土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。

如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，透過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。

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房地產開發時間週期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產開發商對此有同感。他們認為，從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程。

一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發週期可能延遲得更久。

參考資料來源：百度百科-土地使用年限

匿名使用者 推薦於2017-11-24

如果不拆你可以一直住下去，你關心的是不是國土年限70年這些東西？？如果是就不用擔心，只要沒有說要拆遷，你都可以一直住的，到了70年你只需要繳納土地出讓金就可以再續40年的使用權了，再過40年之後如果還是不拆你就再交土地出讓金就又有40年了~~~不過以後交土地出讓金也不管你的事了~估計早都~~~所以不用擔心，只要不拆就隨便住~