匿名使用者 1級 2017-01-13 回答

優點：

1、視野開闊，高層頂層基本沒有遮擋物，對保護視力也有好處；

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；

4、因為頂層，所以穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；

5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；

6、因為樓層較高，蚊蟲等出現的機率較小，蚊蟲較少；

7、私密性較好，因為能到頂層的也就幾個業主，所以私密性相對較好；

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；

9、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。

缺點：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，比如樓頂防水層出現破損，容易出現滲水、裂縫等。

3、水壓一般比較小，高層需要二次供水，不但可能因為太高而壓力減小，還可能因為二次供水水箱的衛生問題使飲用水達不到安全標準。

4、高層住宅的頂層最怕停電，一旦停電，就需要爬樓梯上樓，二期公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。

匿名使用者 1級 2017-01-13 回答

空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。

免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）

供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。

被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。

如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到6樓。

匿名使用者 1級 2017-01-13 回答

多層與高層優缺點比較：

1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對於100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。

2、多層的物業管理費一般在1元以下，更多的在0。6-0。8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業費一般都超過了1元，更多的在1。1-1。5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對於一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業費確實也是一個不小的負擔。

3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。

4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應該是首選吧。

5、多層的採光更好。

6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。

7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。

8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。

9、多層爬樓梯可以鍛鍊身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對於身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。

10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內牆都是結構牆沒法打掉，給裝修增加難度。

11、逃生、停電，這是最起碼的缺點！你家人沒有恐高症就沒事！

12、夏天不用開空調，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

小新丟了蠟筆╰＇ 1級 2017-01-13 回答

優點就是站得高，看得遠，有種居高臨下的感覺。缺點就是頂層害怕屋面漏水麻煩。

匿名使用者 1級 2017-01-13 回答

一、住頂樓的好處

1。視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園

2。光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了

3。大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音

4。蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點

5。頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點

二、頂樓的弊端：

1。大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；

2。如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，機率稍微高一點；

3。水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓

4。高層住宅的頂層怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷

5。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。