我應該在哪買房?昆明?曲靖?貴陽?
呈貢買房噻~高鐵暢通、教育第一。
這三個地方,都不錯。我給你分析下,我的想法。首先看你買房的目的是什麼,如果我沒猜錯,應該是買來自住,最好是住著住著房價還能漲一漲。如果是這樣,我個人建議是曲靖買。昆明目前房價是穩中在漲,均價大概在1。5萬一平,房價高,生活成本高,各種成本自然就增加了,對於你來說,沒有必要。貴陽,貴陽畢竟是跨省,這些年發展也不錯,房價略低於昆明,但是既然是省會城市,很顯然,生活成本不會低的。曲靖,這個我為什麼要首推呢。因為作為雲南的第二大城市,曲靖可以算是奇葩了,在雲南的市級城市裡,房價算是很低的,目前5000-8000都可以買到,甚至如果是二手房會更低,這樣的房價,算是全國市級城市裡的窪地中的窪地了,而且也是在慢慢上漲。最重要的是,曲靖生活成本真心很低,不管是出行,還是別的,可謂的生活幸福感很高的城市了。現在下手還來得及。而且曲靖的教育,我說曲靖教育雲南第一,想必沒什麼人反對吧,昆明雖然教育不錯,但是你想,昆明有多少人口,多少學校,曲靖的教育在整個雲南一直都是名列前茅的,曲靖一中更不用說了,雲南的扛把子名校。而且未來我相信曲靖的發展不會差,所以現在下手,是最佳時期。個人建議買曲靖。
來惠州買吧,
海南因得天獨厚的氣候條件所以一直以來吸引了不少外地購房者。
很多人來海南買房其實就是買環境、買氣候、買空氣。
但三亞和海口又是限購限貸限價還房價昂貴,所以不少人就轉移到西線或者中部市縣去買。
而作為海口的鄰居——定安,就承接了很多海口溢位來的需求。
定安寺廟
定安這個地方,和文昌、澄邁、臨高三個市縣一起被劃分在綜合經濟圈內。
但和其他三個市縣比起來,除了同樣靠近海口,似乎就沒什麼優勢了,連動車都不經過它。
位於海南中部地區,與多個市縣接壤,卻偏偏與海口隔江相望。它的地理位置,決定了它受到的限制比較多,而且沒有海景。
但就是這樣的定安,仍受到不少外地候鳥老人的青睞。
定安古城
氣候。
首先從氣候上看,定安的氣候條件具有天然的優勢。
位於海南中部地區的定安縣,在地理氣候上屬於半溼潤區,這裡也是海南生態環境最好的區域。
雖然不與大海接壤,但也正因如此,溼氣都被文昌和海口幫忙擋完了,所以冬天的時候並沒有海口、文昌那麼潮溼,也沒有其他西線城市那麼幹燥,空氣溼潤度剛好,體感很舒服。
對於有風溼性疾病或不習慣潮氣的人來說,是一個很有吸引力的點。另外,不靠海也讓颱風對定安幾乎造不成什麼影響。
定安
人文與旅遊資源
定安縣歷史悠久,是海南有名的古鎮,旅遊景點眾多。
有定陽古城、見龍塔、太史坊、八角殿、母瑞山革命根據地紀念園等。
天龍定安
還有4A級景區文筆峰盤古文化旅遊區,這是海南為數不多的道教文化區;與臺灣日月潭並稱“姐妹湖”的南麗湖;中國第三大冷泉的久溫塘火山冷泉,有非常好的療養功效等。
定安冷泉
美食也很出名,定安黑豬肉粽、定安小黃牛、南麗湖沙蚌魚等都是在當地非常有名的菜品。
定安粽子
交通
交通對一個城市的影響有多大相信不用我多說你們也懂。
首先是定海大橋。定海大橋是定安、海口、澄邁三市縣的交通要道。
雖然定安與海口隔江相望,但是有定海大橋連著,定安仍然被妥妥地圈在海口半小時經濟圈內。
這也為定安後來搭上省會的經濟圈快車實現了路徑。
定海大橋
其次,定海大橋也把定安縣城和下面鄉鎮緊緊聯絡起來了,多個鄉鎮形成四通八達的交通網路,進一步帶動定安的經濟發展。
最後,雖然居於內陸,但定安的交通也非常方便,去海口30分鐘,去美蘭機場30分鐘,去海口火車東站(動車站)也只需要40分鐘。
從這方面來說,定安可以說是無縫享受了海口的所有資源配套。
定安
房價
定安的一個很大突出優勢就是房價低,11月房價9000多一平,是海南少數房價沒過萬的市縣,這比海南其他市縣房價都有優勢。
而且定安的生活成本並不高,沒有海口三亞的繁華和吵鬧,更適合用來安靜休閒養老。
定安萬畝田洋
定安和澄邁老城的居住氛圍都很適合養老人群,老城曾經是買不起海口退而求其次的選擇,但隨著購買力流入,房價明顯上漲,價格優勢被抹平。
如今,定安接棒,成了海口外溢需求關注的另外一個焦點。
定安“軍破節”
總結
總的來說,定安的區位優勢和氣候優勢還是很明顯的。
被稱為海口的“後花園”。近可享省會的城市配套,退可安心頤養天年。
不喜歡吵鬧的城市氛圍,又想離省會的醫療資源近,還想尋求價效比高的地方養老,定安或許是個不錯的選擇。
要麼在昆明,要麼在貴陽,這兩個都是省會城市,以後還是有一定的發展潛力,比曲靖強多了。
這是最新的貴陽房價。
貴陽樓市2021年9月第一週資料出爐,其中:
一、貴陽樓市二手房掛牌價從8715元變為8702元,本週下跌13元,持續下跌。
二、貴陽樓市近三週在售二手房數量為42964套,35939套,36417套,持續增加。
儘管貴陽的房產中介在有意地控制著貴陽樓市的熱度,但是貴陽房價下跌的趨勢卻依舊沒有改變。在過去的8月份之中,貴陽樓市的新房成交量僅為4295套,環比下跌了4。26%,同比下跌了22。15%,想想貴陽的新房市場都這麼冷淡了,貴陽的二手房市場只能更加的冷淡了。現在貴陽房價整體來看,並沒有其他省會城市那麼高,但是對於貴陽的工資水平和職業發展來說,也已經不低了。
現在貴陽二手房賣不動,很大一部分原因是貴陽的二手房房價還是太虛高了,要知道貴陽樓市8月份新房成交價也才9150元一平,而現在貴陽的二手房掛牌價就高達8700多元,兩者的差距比較少。在這種情況下,貴陽的購房者肯定是首選新房了,二手房的房貸那麼難辦,而且稅費還那麼高,又是人家住過的老房子,在這種情況下,還不如買新房。
貴陽房價雖然跌了好幾年了,但是從現在的情況來看,依舊有可能會繼續下跌。