手機使用者975392115032019-07-16 22:06:21

坐落於羅湖區蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441。8米，取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳第一高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第五高樓、全球第十三高樓（以封頂為計算標準）。

京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店於一身，以全球頂級配置，在深圳創造一個全球性的金融標誌，這將是深圳通向世界的門戶與視窗，亦是世界進入中國的最佳戰略平臺。

京基100城市綜合體專案總用地面積42353。96 m2，其中建設用地35990。16m2，總建築面積602401。75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本專案位於羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天獨厚。

京基100大廈由國際著名建築設計公司——英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441。8米，為全球第8高摩天地標，總建築面積220，000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象徵的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，採用9。5：1的高寬比，為國內摩天樓之最。京基100使用的鋼板最大厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連線起來，累積長度可以繞地球赤道4周，並採用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓裡尚屬首次。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳最高建築地標之一，亦是世界上最高的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的代言。

專業化的商務服務

大樓的27，31，32樓為京基100為各大中小企業提供的專業服務型辦公室，提供免費的酒水，茶，飲料。以及近200平的會議室免費使用。有非常專業的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節約成本。

國際化體驗式購物中心

大樓底部的國際商務特色廣場建築面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現現代文化氣息，其包括匯聚國際一線品牌的購物中心、集合世界風情的休閒購物區以及獨具風味的特色餐飲和國際風情酒吧街，致力於成為一個全新的體驗式購物場所。

跨國名企在華辦公總部

第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將透過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地；

世界最高豪華酒店

第75層-100層將攜手世界頂級酒店管理公司——喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界最高酒店之一。 全球頂配

京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到完美，併為超高層設立了新的標準。

京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區同時執行，並配備了深圳唯一的雙轎廂轉換電梯，形成最為周詳而靈活的垂直交通系統。

超前的智慧多媒體系統

在酒店客房多媒體方面，採用了最新甚至超前的智慧高科技多媒體產品——MediaFi魔笛風。

魔笛風集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能於一體，用iPad或膝上型電腦播放電影時即形成家庭影院：影象可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房資訊化裝置之大成。

VAV空調系統

在空調技術方面，採用了行業最為領先的冰蓄冷VAV空調系統，以更節能環保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。

低碳優質中空玻璃

為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100採用造價更高，節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優異效能。

國際領先幕牆系統

京基100採用了國際上最為先進的幕牆系統——單元式幕牆，即第三代幕牆系統，透過在工廠內預先加工並組裝成獨立的單元板塊，然後運輸至安裝現場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。

不間斷供電

針對金融等企業“不間斷供電”的需求，京基100分別在高壓與低壓部分設定了兩個獨立電站，提供雙迴路供電解決方案，向入駐企業不間斷地輸送電力，不僅充分確保了使用者資料與檔案、裝置等重要資產的安全，更可讓客戶享受有備無患、時時放心的商務安全。

多功能通訊解決方案

在通訊系統方面，京基100添置了Xpressions通訊解決方案，憑藉易於使用的管理應用程式，實現了移動性選件、統一通訊選件和IP連線性等功能，並可支援影片整合和OpenScape。同時還增加了一款基於軟體的全新應用——Hipath 4000 SoftGate，為整個企業（包括小型分支機構）提供多功能且更具成本效益的IP通訊。

全智慧管理

在智慧管理方面，京基100透過大量的多媒體資料互動與應用，充分實現資訊資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環境。京基100從門禁管理到停車系統再到安防系統，均實現完全智慧化。

不懼超級颱風

為了控制樓體在風中的擺幅，設計者還在大樓91層設計安放了兩個主動阻尼器，可抵禦百年一遇的颱風。 京基100，世界上最高的摩天樓之一，竣工於2011年，這是一個有創新意義的高密度專案，給城市發展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務中心區的邊緣，樹立了一個先例：成功地把21世紀的城市商業區變成充滿生機並使之富足的生活環境。

規劃與村民利益

這地方3。6公頃，以前是一個高密度的底層住宅區——蔡屋圍村。開發商帶著創造性的願景和村民一起成立公司，這在深圳開啟了一個全新的促進地方發展的方法。原有房屋破舊不堪，生活條件非常惡劣。作為啟動革新的一部分，聯合開發計劃形成並出臺，村民成了利益相關者。每個所有者都獲得一處房產，同時也獲得另外一處可以作為收入來源的第二住所。這意味著延續了幾個世代的領裡關係保留了下來。為了抵消為村民重新供給住所的費用，高樓必須額外地高，以讓這個專案在經濟上是可行的。

國際團隊攜手打造

京基100聚集了全球兩大頂級設計機構——TFP和ARUP的團隊智慧，萃取全球摩天大樓的設計精華，將超大玻璃穹頂、聯體雙曲線雨篷與玻璃幕牆進行一體化設計，獨創瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，併為深圳未來發展締造無限機會。其建築外型簡潔流暢，彷如傾瀉於城市之中的瀑布，演繹“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天“的壯觀景象。

高寬比為9。5：1

京基100主塔樓東西向窄而南北向寬，高寬比為9。5∶1，為國內摩天大樓之最。京基100主塔樓外牆採用全玻璃幕牆，顯得華麗而高雅。樓體結構上，採用核心筒和桁架結構，又使樓體堅固無比。

弧線輪廓

設計其中一個特點就是弧線的建築輪廓。這個形式喻指泉水或噴泉，並用來表達深圳發達繁榮的含義。周界柱網布置給每層都提供了一個無障礙的辦公環境和極好的視野，不僅是荔枝公園和人民公園，整個深圳甚至更遠處都可以欣賞到。

纖細體型

摩天樓沒有使用典型的直角相交方式。東西立面更為纖細，輕微地向外展開，所以辦公空間的波紋板略為更大；朝向香港和Maipo溼地南北立面更為寬長。纖細體型帶來一定的挑戰，尤其是搖擺與偏移率、摩天樓及其關鍵元素效能的穩健性。高樓頂部是由曲線光滑的玻璃幕牆和鋼結構構成，而不把發電機房放在頂層。 京基100不僅提供社會文化的連續性，而且與城市交通網路相結合，這對像京基100這樣的高密度專案非常重要。不同樓層的總體規劃的各個組成部分的連通性是至關重要的。摩天樓與裙房在不同樓層相結合，而低層的商品零售與公眾消費場所與地鐵系統相結合。住宅大樓在更高樓層處相連線，以創造更方便的領裡可達性，同時也提供了指向辦公空間與酒店的更加方便的連線。摩天樓充當著微型城市的作用，給整個社群帶來富足的標誌，為更好的生活環境與人際交往提供了全天候的城市生活。