貴陽小資料2020-09-02 14:02:29

很多人可能會覺得，未來幾十年後，高層建築可能會面臨“拆不掉，住不了”的窘境，甚至成為所謂的“高層棚戶區”，但是，

縱觀世界各國發達和不發達城市，很多市中心的建築，仍然不乏高層建築

，高層的住宅，好好的，為什麼要拆它呢？

現在就算土地使用年限到了70年，也是自動續期，而且現代建造的房屋，基本上工程都是終身負責制

，只要後期物業維護得好，其實幾十年後，除了一些更換電梯等易損耗物件的維護，其他基本的居住功能還是可以同樣享受的。

而且，幾十年後，

隨著物價和人工成本的上升，再修一棟高樓的成本很大機率不會比今天低，

也就意味著，未來買高層住宅的成本，可能會比今天高出不少，甚至隨著一些調控，比如假設預售取消，那麼

未來普通家庭購買高層樓房的成本，

只會是有增無減的，畢竟，羊毛出在羊身上。

現在的高層住宅，雖然有這樣那樣的不如意，但是，

既然大多數城市很多住宅專案，都是以高層住宅形態為主，那一定是有它的道理的

，不可能這些城市的設計者們都是傻子。

更何況具體到貴陽，貴陽屬於一座山地城市，城區受到幾大山脈的地形限制，

一些地段可謂寸土寸金

，可建設的土地面積是有限的，高層住宅還是比較符合城市的實際條件的，看看上海，看看深圳，

哪座發達城市市中心，不是高樓林立呢？

我們預計，

至少在可預見的未來三五十年內，高層住宅仍然是住宅地產的主流產品，

未來幾十年，也不至於就要怎麼“處理”這些資產，而且很大機率隨著通貨膨脹和全球大放水，未來的資產價格可能還會有所升高，

到時候如何處理這些房子的問題，是房東需要考慮資產配置，是繼續持有，還是獲利套現的問題

，完全用不到無房者們來操心。