人生地不熟22222022-06-27 19:08:49

物業負責。

1、找物業處理

物業管理合同有約定物業對公共設施的維修保養負有義務，如公共設施出現問題，可以優先找物業處理。

2、找開發商處理

如果物業無法處理滲水問題，那麼在房屋保修期限內的，可找開發商負責處理保修。

根據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（2）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（3）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。

其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

3、找專門的維修公司處理

若過了保修期限的，物業應通報業委會或業主大會，然後根據授權找專門的維修公司進行處理。

4、找業主大會處理

如果小區沒有業委會及物業的，那麼小區樓道前面滲水，應由全體業主聯絡組織起來的業主大會負責作出處理決定。