草原孤狼2022-02-23 13:58:02

房產證去名字主要分為買賣、贈與等。須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現一個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。

如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字後，房產為登記人的個人財產

直爽海風XZ2022-02-28 22:11:38

房屋共有人可以除名，前提是房屋共有人一起到市民中心，拿著房產證和各自的身份證來辦理房屋共有人的除名，也就是說，在房屋供應人知情並且同意的情況下，來申請崇明，否則，房屋共有人不知情的情況下，其他人是不可以把單獨的這一個人從房產證上除掉的。

逍遙俠282021-12-16 11:30:15

房產證上除名，分為兩種，如下：

一、是直系親屬，可以透過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1。36元/平方，買方；2、評估費0。5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方，雙方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；7、營業稅5。6%賣方繳納，滿五年減免