首付只規定最少是付多少百分比,一般是百分之三十,你付的越多,向銀行貸款就越少,開發商或者房東們都喜歡買房人多付首付,這樣回款就快一些,畢竟透過銀行貸款再到個人或者公司賬戶的週期比較長,普遍一個多月到六個月,很多時候全款客戶還能有優惠...
如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息...
你可以和小房子的買方簽訂一個協議,你以比較優惠的價格賣給他,但他要先付錢給你做第二套的首付,等你第二套房能入住再把小房子給他住,當然時間不能長久,不然對方也不肯不管先賣後賣,由於第一套房是貸款買的,再買都算2套房...