2220879352019-07-21 22:40:02

月收入三四千元，銀行200萬存款咋來的？

溫馨RR2019-07-03 00:26:12

如果我有兩百萬，1。 我會投資教育，2。 會合理利用一部分買房，做為固定資產。3。 一部分投資保險公司做幾分人生保單。因人吃五穀雜糧非預測未來安全，如買保險有保單，大災面前風險就小了。所以合理安排好自己的資源，讓人生儘量保證順暢安康。我的回答你是否滿意

牛哥定投基金2019-07-09 14:36:01

買樓保值增值的想法，因地而異。

在目前“房住不炒”已經成為大氣候的情況下，

根據專家的觀點：樓市“長期看人口、中期看土地、短期看金融”，很明顯國家宏觀政策和金融工具是不利於投資樓市的，對於投機炒作更是已經從政府到民間形成“人人喊打”的局面。

當此之時，“順之者昌、逆之者亡”，個人有點閒錢存在銀行就很好，何苦去做出力不討好的事？說不定成為高位接盤俠，套牢在樓市裡。

200萬存銀行，可以選擇大額存單，也可以考慮智慧存款、結構性存款、創新型現金管理類產品。現在，對於客戶來講比較有競爭力的存款利率水平，一般是4~5。5%，200萬元存款一年的淨利息就是8~11萬左右，相當於工資收入的兩倍多，是一份很好的被動收入啦。

銀行存款具有普遍性，而樓市卻不能一概而論。由於房地產具有非常明顯的地域特點，此地非彼地，在區域性市場上肯定會存在投資的機會。

有的人可能會淘到很好的房子或者商鋪，坐收租金就可以超過銀行存款利息，

這就很考驗個人的眼光和選擇能力了。

老何侃房產2020-06-12 11:16:51

感謝邀請

存款200萬，月收入三四千，如何確保財富的保值增值，買房還是存銀行？這個要根據個人實際情況而定。

如果自己目前還沒有房，當然是要先買一套房，解決基本的個人居住的需求。這個時候房子的增值不應該是主要需求。

如果自己已經有一套房子，是否繼續投資買房？

如果自己目前的居住需求已經解決了，而且買房純粹是為了資產的保值增值，那麼是否買房，取決於自己要買的房子，未來是否具有增值空間，是否未來是否容易變現，是長期投資還是短期投資。

如果自己所在的城市，是三四五線城市或者小縣城，那麼投資買房顯然不是好的選擇，因為這些地方的的房子未來無論是房子變現的能力還是增值的潛力，都是存在很多不確定性的，顯然購買銀行的理財產品是一個相對更好的選擇。

如果在一線城市，這個資金和這個收入，購買房產，顯然壓力太大。

如果是在二線城市，可能選擇性會多一些。如果所在城市處於高速發展的城市，也許買房是一個更好的選擇。

對於個人來說，購買銀行的理財產品，如果是保本的理財，收益顯然是有限的，加上通貨膨脹，也許可以保值，但是隨著時間的推移，銀行理財產品的收益率是不確定的，通貨膨脹是一方面，資金的購買力會越來越低，所以持有現金顯然不是好的選擇。

如果自身也沒有其他的投資渠道，買房顯然是一個相對更好的選擇，買房不但可以抵禦通貨膨脹，而且還能夠抵禦資金購買力下降的風險。

任何投資都是由風險的，無論是做生意或者炒股，很多人說投資教育投資自己是一本萬利的事，這句話本身是沒有錯誤的，但是並不是所有的人都適合這麼做，也許有一部分人自我的投資或者對於子女的投資，收穫了很大的成功，但是這個只是一部分人，並不適合所有人。

所以，如何選擇，因人而異，具體問題還需要具體分析。

快樂魚K2019-07-21 22:06:45

你看看你的情況，其實在一線城市應該不好過，月收入只有三四千元，不動用存款的話，很難維持基本生活啊！除非你在二線及以下城市，才有機會談投資。

01、如果你沒有掙錢能力，只能一個月掙三四千，那麼200萬不能都用來投資房產，只能拿100萬買房，另100萬去買銀行理財，一年收益5萬左右，可以拿這筆錢還房貸。

02、如果你有掙錢能力，建議換份工作，多掙一些錢。存款拿出100萬買房，新工作維持基本生活和還貸款。房子到手之後，可以出租有收益。

03、第三方案，你可以貸款買房，然後50萬投資開個小公司，50萬買銀行理財，收益用來補充生活費。

200萬都存銀行風險太大，說不定多少年後在濟南這樣的二線城市也買不了房子了。都說雞蛋不能放在一個籃子裡，你還是好好規劃一下，才能保證將來的生活。

資本尋寶2019-07-12 15:45:43

任何資產存入銀行只有貶值，換句話說存在銀行給你的利息，只不過給你通脹的補償而已。你已經有了月收入也就有了穩定收入，並且銀行有固定存款，這個存款可以當做是一個投資本金。

可以用200萬作為投資本金，透過一個良好投資組合，也就是說找個好的城市和區域，100萬全款，100萬左右各50萬首付，購買兩套房子，或者用一種更好的投資工具，把你的資產更加豐富和增加，才是你目前需要做的。

一定不能把錢放在銀行睡覺，要把沉睡資金喚醒，用更好的方式增加你的財富。

紅葉微觀2020-06-03 10:19:14

不管錢有多少，如果想著買房等升值，這種純屬投資性質的做法現在“房住不炒”的市場背景下未必可以得到滿意的回報，而且未來可能

新增加的持有成本

也會進一步影響房產的投資屬性，當房產的居住屬性不斷地被強化時，房產盈利收益的不確定性就會越來越大，所以即使在強勢的城市中，也最好先去考慮自己的需求，再考慮怎樣達到兼顧房產保值增值的目的。

以現在的行情走勢來看買房等升值並不一定可以等到滿意的回報，需要在選擇上下更多的功夫。

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行情走勢正在走向降低房產投資屬性的方向，使未來投資收益的不確定性在增加。

房地產行業得以快速繁榮，過強的投資屬性是其中重要的推動原因之一。

過去因為房價處於長期大幅上行的透過中，房產不斷地大幅升值，使其具有的突出的投資效應，畢竟10年翻幾倍、沒有過多專業和資源門檻、還可以藉助槓桿進行投資且大機率賺錢的投資品除了房產外幾乎找不到第二種。

在這種背景下即使自住需求的人多少也會夾雜著一些投資的想法，更別說房產所產生的財富放大效應對有心賺錢的人的影響了

，因而市場中有太多的人是抱著實現自住投資兼顧或者單純投機投資的需求的人，不斷追逐入市的人讓房價不斷攀升，

房產不斷升值的特點也讓它的投資屬性不斷被放大。

但這種過熱的現象所醞釀的問題也越來越大，所以管理部門出臺“房住不炒”和“穩房價”的樓市調控政策，這次樓市調控已經歷時了三年多，並且未來還將會繼續下去，透露出明顯的化解行業風險和逐步淡化房地產的經濟影響力的意向和決心。

這個調控的目標之一就是讓房產迴歸居住的屬性，降低投資屬性

，在主要城市中進行的限購、限售、限貸以及收緊房地產企業的銀根等等的一系列措施，讓行業明顯降溫，

房價進入到大體平穩通道，大大地擠壓了依靠價格上升來拉平持有成本與賺錢的投機炒房行為的生存空間，即使在強勢城市中，也明顯收縮了當地房產的投資價值。

所以在這個角度來看，中短期內房產的投資屬性都會被降低，而未來由於人口紅利的減弱和供應的飽和，也為長期的投資收益增加了較多的不確定性，讓買房升值這種做法需求考慮更多的影響因素。

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樓市強弱分化，需要確定自己所在的城市是強勢還是弱勢，以儘量降低可能存在的風險。

從市場的因素來看，供求始終是商品價格繞不開的影響因素，而供求關係卻會因城市的自身內在條件不同而存在差異，從而導致房價走勢強弱的不同。

而在現在的樓市背景下，城市的條件無疑是影響區域性供求比較關鍵的因素，

城市條件的強勢會表現在經濟實力和產業優勢、人口規模和未來吸引力、未來土地供應和城市發展前景等等因素上，有這些條件的大城市，即使短期內有調整的壓力，長期來看消化壓力的能力也很強，短期沒有壓力的城市甚至會出現穩中上行的走勢。

除了上述條件以外想在“房住不炒”的樓市調控下依然想保持強勢的中小城市，除非能夠把市場長期控制在一個供不應求的狀態，

但供不應求這種狀態如果沒有城市的強勢條件作為背景，是很難長期維持的，壓力始終會慢慢顯現。

所以不同城市的房價表現會出現較大的差異，想買房升值無疑在現在更需要關注城市的因素，不加篩選的買顯然未必可以實現自己的目的

，而即使在一些強勢的大城市，都需要有比以前更好的耐心，同時降低收益的期望值。

據中指研究院5月份全國百城房價指數的資料顯示，百城房價環比上漲0。33%，即使與去年同期相比一年過去了整體均價上也只是上漲了2。99%，

這樣的幅度顯示了大部分城市的房價綜合變動都不大。

而房產的年升值幅度少於5%，不管是對比持有成本還是對比存款理財，基本都可以歸為虧損那一類，即使在強勢的大城市，也需要用更多的時間才能來換來一定的收益空間，所以難度和風險都要比以前大得多。

未來持有成本的變化可能會進一步影響房產的價值，更加需要結合自身的情況來衡量。

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未來房產的持有成本可能會增加，進一步影響房產的投資屬性。

現在國內的房產在成交之後，除了自己使用房貸槓桿所引起的利息成本和自己投入現金的成本以外，在持有環節並不需要支付其他的成本

，但房產並不只是商品，它還是一種重要的社會資源，在大部分發達國家，公民持有房產都需要向所在國家交納相應的稅費。

而我們在房地產稅方面也已經準備了很多年，每一年的高層會議都有提到這方面的內容，也足見國家對這種稅項的重視程度

，目前因為其複雜程度較大，還未完善出臺，但未來出現的可能性基本是確定的，那麼就存在增加持有房產成本的可能，

特別是那些超過家庭居住需求的房產，成本增加的可能性最大。

所以對於看重房產的投資屬性而買入多套房的人來說，在管理部門持續讓社會房產迴歸居住功能、削弱房產的投資屬性的背景下，

一方面要扛住房價不漲或漲得慢的壓力，另一方面又要適應可能越來越多的持有成本

、進一步對收益造成的影響，投資價值也就受到了影響。

這也只是其中一個可能會在未來增加成本的稅項，降此以外，只要有部門要用，還存在著不少可以有效釋放佔用過多房產資源的做法，增加房產的投資屬性進一步被削弱的風險。

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結合需求和自身情況來考慮，力求在自住的同時又兼顧保值和增值。

“房住不炒”的態度已經非常明確

，自住需求是很通暢的，管理部門也支援買房自住的需求，

非自住的購房行為在目前的市場環境和未來的監管走勢中都存在非常大的不確定性

，即使在較為強勢的大城市中，投資屬性也因身處這樣的大背景而被削弱。

只不過在城市價值前景較好的城市，雖然投資屬性被降低，但隨著城市價值的不斷展現，需求支撐相對強烈，

有機會透過長時間的積累來達到一定的保值增值目的，而以自住為目的的需求並不怕時間被拉長

，所以在這種城市中買房居住，即使同樣受行業大背景的影響，長期的保值增值的機率也會大很多。

所以可以在先滿足自住的情況下再兼顧考慮保值增值的目的，投機炒房已經很難走得通。

如果自己並沒居住需求，所在城市的發展也一般，那這200萬投入房產還不如暫時存在銀行。

即使在那些前景比較強的城市，

也要考慮成本和時間的問題

，同時考慮自己3、4千的月收入的承受能力問題，除非有其他收入可以補充，否則到時候的生活品質也許要降低很多。

綜上內容，現在樓市背景已經大大降低了房產的投資屬性，且未來隨著有可能增加持有成本的稅種出臺，進一步增加房產投資投機的不確定性，現在以盈利為目的的購房需求需要面臨較大的風險，所以可以結合當地的樓市情況來對比這200萬的存款收益，最好在有自住需求的情況再考慮房產的保值增值的因素，做好長時間持有的準備，並透過增加多一些的篩選條件來化解未來可能會出現的風險。

太上老百姓2020-06-12 21:09:48

月收入三四千，銀行存款200萬哪來的？

東莞愛豐LINKPO2019-07-02 21:48:15

錢存銀行肯定是跑不贏通漲，200萬又不多，完全投入房產風險太大，可以拿100萬投房子，100萬投什麼好的專案，讓年增長大於7%以上就不會虧！

使用者44830831316952019-07-09 15:33:08

月收三四千，銀行那來的二百萬，是搶來的？要想做夢，請上頭條來。

朱福全2019-07-03 09:12:00

月薪這麼低，能有200萬存款，不會是貪汙的吧。建議你還是多吃點喝點，才最實惠。

某礦泉水瓶子2019-07-02 22:26:12

建議買房投資。

1。房子兼具投資價值和使用價值，房子到手了可以自住可以租賃，可以售賣，作為作為資產硬通貨，房產變現的方式有很多種了。

2。從購房到到手的週期越長，那麼風險係數會隨之降低，如果存錢時間越長，通貨膨脹隨之帶來的貨幣貶值。

3。如果錢存在銀行，可能會抑制不了買買買的慾望，如果購買了房子，有了房貸，個人以及家庭的開支會更加理智。

煥然一新765182019-07-03 00:57:40

這工資水平，還能存200萬？這得有多大的能耐。還需要靠理財吃飯，隨便吧

yanshanbulaosong2019-07-22 07:02:21

買樓房，這是沒商量的，紙票子攥在手裡風險大，貶值，房子即便降價，必定還是有物在手裡。

會講故事的牆2019-08-12 21:45:47

月薪三四千？存款200萬？存款哪來的？

漂亮小黑2019-07-09 18:04:29

找一個比較安全的理財。買房子升值的可能性已經不太大了。存銀行利息又太低。

南充小洋哥2019-07-02 22:21:56

可以買房，也可以投資其它的專案！

小魚頭湯2019-07-02 22:47:57

買房可以用來首付一百萬，另外一百萬可以用來投資成長型債卷基金，房子可以放到慢慢升值，另外一百萬債卷基金也在每天增長中，而且隨時用可以隨時賣掉些，債款基金風險小，回報率高……千萬別碰基金跟股票跌漲上下都是挺大，跟賭博樣

寧情致緣2019-07-02 22:41:53

買房比存錢更划算，買房是改善生活居住環境的剛需，也可以保值，如果房價上漲，比存款利息收益高。

微生活筆錄2019-07-02 22:43:45

個人覺得買房吧，銀行利息太低。可以買在長沙，鄭州，西安，珠海，杭州等這些比較適宜居住的城市，這些地方剛需比較大，未來有較高的發展空間。

然後如果有多可以小額的投資。

請叫我紅領巾8852019-07-02 22:25:11

買樓房增值空間小，存銀行利息太低，像你這樣可以考慮拿出六分之一到股市投資，低價買入長期持有，每月工資可以定投基金

澤地恵天2019-07-09 16:36:52

這類問題有類似我老家每年過年時，菜場裡總有那麼幾個人在地玩牌壓點，傍邊十幾個水軍故意放言壓中了、壓中了……。就這麼個玩意！！

努力掙錢吃飯2019-07-02 21:25:36

沒房先買房後理財

使用者42184953796402019-07-09 19:14:08

月工資3000元可以有200萬元存款是騙來的吧。

方建華2020-07-29 13:47:40

買房最好，因為租金收入是最好的被動收入，有房子幫你打工，一個月收入2000元，按時收租就可以一定要明白這一點。

二百萬可以買二套房子，你一個月打工才收入三四千，你的房子一個月都可以幫你掙到三四千元。

並且房子會隨著時間不斷的升值。

一百萬會升值到二百萬，三百萬甚至四百萬。

啵噝燕兒002019-07-02 21:39:26

買樓房

廣州星光2020-06-12 19:03:55

你有兩百萬元存款肯定應該拿來投資房地產！購買一套住房，出租收租金還房貸及升值！但一定要選擇有升值空間的並能出租的房子！有三四千萬月薪也可以過上自己的生活了！

踏雪無痕13146682019-07-21 23:08:45

先看看病去！

手機使用者627820855402020-03-11 12:12:36

月收入二三千元，你的二三百萬存款是怎樣得來的？

疾風二妮2019-07-02 22:30:59

200多萬存銀行，還是虧的。

可以把你的資產重新支配一下。10%存銀行以備不時之需。10%購買家庭醫療保險。50%用於購置一套學區房，可以升值以抵通貨膨脹。20%購買合適的理財產品，再創利潤。還有10%靈活留用。

手機使用者66855182252019-07-21 22:51:47

目前上海房價最低5萬一平米

明天會更好1558316682019-07-10 09:48:22

月收入3千到4千元請問一下你怎樣擁有的200萬？

紅燒肉15319032019-07-15 16:14:04

建議你買墓地，保險又增值率高。

使用者上官宮月2019-07-12 19:48:56

房價能老漲螞？否則，房屋折舊，還貸款，還有房產稅在等著，你用錢時好變現嗎？還得跟物業打交道，操不盡的心，還不一定增值。

元氣雪碧Oh2019-07-02 22:21:53

看你的需求是什麼。

九洲大視野2020-06-05 00:59:49

用一半的錢買房！

錢圖吾靚2019-07-11 19:24:47

真不曉得你錢怎麼來的

多看多悟2019-07-21 23:35:19

做夢的時候這兩項可以同時選。

cyc才哥哥2019-07-21 23:11:21

你怎麼不講你有幾個億