蘇州純新盤開盤爆冷，黃牛、棄號層出不窮, 你怎麼看？

醉裡簪花倒著冠2019-06-01 07:33:36

那是這個盤不靈哇！好的盤還是搶著要

董哥懂房2019-06-07 11:04:15

蘇州調控升級，地王被限制，土拍價格不準太高，召開的會議要求不能保證開發商拿地一定賺錢。

同時央行不準地王過分融資。所以這一波行情暫時被壓制住啦。這是好事

哈屋思House房產2019-06-01 13:53:00

樓市，目前整體來說因為政府的政策調控而越來越穩定。也是因為樓市的穩定不少買房的人也在理性購房，不會向之前那樣不管不顧的購房。為賣房的人也處於觀望的狀態，除去有特殊原因著急出手的人，我倒是認為這才是好樓市。

很多人都明白現在的樓市迴歸了房住不炒的趨勢，未來的房子不論在數量上還是價格上都會越來越平穩，我認為房子可以慢慢選擇，多看多選這樣才可以找到合適自己的房子。而之前的一窩哄搶房的模式大可不必上演了！其實在不少的國家都在堅持著房子應有的屬性！

例如日本，在日本年輕人都可以說不太願意買房子，在日本很多的地方都可以看到不少房子因為無人接手而荒廢。這個是因為什麼呢？其實很簡單，第一因為在日本繼承房產需要大筆的遺產稅，二來房產稅的存在也讓不少人不願意有過多的房產，三日本人對於貸款買房這件事情覺得十分的愚蠢，所以這三點原因也是導致日本會出現房子無人要的情況。而這些因素除了繼承稅之外其他幾點目前中國樓市都具備，說房子沒人要可能有點誇張，但未來買房是真的不用搶了。

首先是房產稅，要知道在不動產實現全國聯網之後中國的房產稅就已經具備了實施的基礎了，等相關的細節討論完善之後很有可能在短期內出臺，事實上國家也一直在表示將逐步推進房產稅的立法工作，儘早落實房產稅，在這樣的情況下樓市裡的購房意願肯定會出現降低，買房的人會變少，畢竟房產稅的壓力不小。

其次是購房觀念轉變。以前的時候大家都把買房看成了投資手段，希望透過買房來實現財產的增值，但實際上房子只是用來居住的，金融屬性應該只是房子的附加屬性不應該成為大家買房時候的主要考慮因素，事實上這一輪樓市調控也就是在朝著這個目標努力。隨著房住不炒觀念的深入人心，現在越來越多的人意識到以前那種買房賺錢的觀念是不對的，越來越多的人開始思考自己的購房動機，在這樣的環境下樓市裡的購房者明顯變得更加冷靜，按照這種趨勢下去的話未來中國樓市裡的購房需求會更加接近理性。

最後是中國的樓市供應早就足夠住。雖然到現在為止依舊沒有人知道中國到底有多少可以住人的房子，但市場上普遍認為房子已經足夠居住使用了，按照官方公佈的人均住宅面積達到40。8平米來看，中國人的確不缺房子，更不要說中國的人口紅利在慢慢的消失，老年化現象加劇，在這樣的背景下購房需求會明顯的降低。

上面這三點都說明了中國的樓市正在朝著好的方向發展，所以在這樣的環境下大家在買房的時候就更加需要冷靜了，多選擇多對比的買房才是我們現在最應該做的。特別是一二線城市的購房者，不少的城市都出現了限購政策，以家庭為單位最多最多是兩套房，所以買房需要謹慎！