擰巴姑娘的職場人生2018-07-14 10:57:29

在肥城工作過半年，可以回答一下。

肥城作為泰安的一個縣級市，有很多優點，比如出過左丘明、范蠡等歷史人物，還有有著名的特產肥桃，但我認為房子升值的潛力一般般，不會有太大驚喜。

主要有幾個制約因素：一個是肥城的產業結構一般。肥城以前有媒礦產業，現在石膏、化工產業比較發達，第三產業的發展不夠好，商業氛圍不夠，生活便利程度也就是普通縣城水平。

二是化工產業帶來的居住環境問題。空氣汙染，大貨車從核心市區穿過帶來了粉塵噪音汙染，對路面壽命和交通也有的影響。礦區的地面沉降問題也是買房者要考慮的。

三是交通問題，除了剛才說的大貨車佔據市內道路，出城的路也不夠寬。肥城往泰安的路和往濟南的路都是雙向四車道的，限速50左右，跟本開不起來，兩個較大城市都輻射不過來。泰肥一級路的開通也沒有明顯改變這一格局。

所以如果不是肥城本地人，並沒有投資肥城房產的必要。

卿雲萬聲2019-01-03 00:31:53

作為本地人說點愚見，一，不是本地的，以後不長期居住的，沒必要在這裡買，我朋友在泰安岱嶽買的房子，現在漲了快一半，泰安交通便利，生活條件不錯，就是綠化差點，髒亂差有待改善，但升值遠比肥城好。我同為一起買的，人家多了五十萬左右，我這兒才十萬左右，是人都明白的。二，在肥城居住的，長居的，買，必須買，雖說肥城畸形的產業結構，和變態消費水準，但這房價依舊是緩慢爬升的，二胎放開更是一大促力，肥城園林城市衛生正在建立，環境除開老舊小區泰臨路濟兗路貫穿的地方，往東往南往西，綠地水準還在泰安之上，當然醫療條件生活配套設施都是渣渣。三，除非真有閒錢，留待以後養個小情人啥的，肥城比周邊幾個地方更適合，買個房子，養個小情人，過幾天踢開，房子升值，也是一件美事。以上個人愚見，總得來說不是必要居住的，沒必要買來投資，有那錢不如去濟南泰安了。

hua754554662018-07-17 23:29:40

肥城的房子，若投資，升值已經到了頭。因為：（1）以前肥城的經濟發展靠得是肥城礦務局八個礦的消費能力，房價也是靠這些礦拉動的，現在礦產資源基本枯竭，經濟能力已經分散到全國各地，靠礦消費已經不可能。（2）肥城周圍的新農村改造還在繼續，也靠著新城大建樓房社群，拆遷戶房子也都分了多套，自住已大於飽和，指望周圍農村買房也不太可能了。（3）肥城沒有能留住人的大型好企業，中小企業也都是些自作死的汙染業，也沒幾年的前途，員工都是周圍人員，也早都買或回遷了，哪有誰去買比泰安還貴的房子。

幸運芒果w2019-08-12 15:46:35

買房原因各不同，買賣需各論。作為肥城人，坐看肥城房價的一路上漲。

剛工作初，肥城僅有貴和園有孤立的四棟樓，房價700多，剛工作工資600多，無奈沒眼光沒家底；06年房價到了1700多，不說工資了！進而3600多一平，4600多一平，一直到今天的七八千。

房價漲，但作為剛需，買房變得必然。所以，肥城買房是必然。有人建議去泰安，投資或者養老。弱弱的問一句，君，工資幾何？所以，還是本分肥城人，居住在肥城吧，畢竟你不是老闆，你不是成功的投資人，更關鍵的是，幸福指數高一點吧！

二胎放開了！娃娃增加了，該不該買房？事實是更多的人選擇了買二套房。因為薄弱的工資與不斷膨脹的物價相比，投資或者提前買一套為以後儲備吧！

一言以蔽之，作為肥城人，該買房不可少。作為外地人，投資不看好。衡量一個門面好不好，看位置。衡量一個城市，要看產業，要看流動人口，所以外地人還是不要想了把，除非你永遠留在肥城。

手機使用者蘇立榮2019-02-05 18:06:22

肥城是個三不靠的地方，濟南靠不上，泰安又發展不好。要產業沒產業，要鐵路和高速路都沒有，如果沒有本縣人買房，肥城連一般縣城都不如。真不如道這個百強縣是怎麼評上的？房價還高的離譜。

財經耕耘客2019-03-14 08:40:07

肥城作為一個縣級市，房價一直偏高，並且是泰安除泰山區以外縣市區最高的。

最初的原因是肥城經濟底子厚，礦區人口進城買房，在外的包工頭進城買房，工業企業較多，城鎮人口較多，高中在市區集中，導致房價一直偏高。

但是就目前看，肥城外來人口少，旅遊人口少，房價的外部人支撐基本沒有，全靠本市人民消化。

肥城的鄉鎮進城已經基本結束，剩下的基本都是離不開鄉村，或者是買不起房子的，所以內部房價支撐也基本被消化差不多了。

這幾年，肥城工業經濟狀況在持續下滑，原來的主要大型工業企業有些已經倒閉，現有的都在鄉鎮，新興企業狀況一般，所以房價的後續支撐在減弱。

肥城房價與本地區人均收入相比，的確有些偏高，未來，除非國家繼續實行貨幣寬鬆的政策（這種可能已經很不現實了），房價上漲可能性很小，是否下跌？只要政府不太喜歡做的事，一般不會實現！

長天一笑2019-01-05 14:09:51

肥城兩萬買一套70平的房子，你信嗎？事實是真的，國莊礦，大封礦家屬區可以的。可見，主要是區位。

但是，肥城的房子價格逐次降低，消費決定。能不降低就不錯了，現在是有假價無市，許多人有房子賣，撐著價格賣不動啊。

港龍4842019-01-09 13:14:50

各位大神差不多應該大多是肥城人吧！有多少錢辦多大的事，活的瀟灑才是正道，泰安濟南有什麼可牛逼的啊！有本事的去北上廣深，人啊要愛國愛自己的家鄉愛自己的父母，沒出過門別胡說，你就是生活在大的城市它也有他的不便，再說買房子是住的，要是炒作吧建議去上海！！！！

somnus落葉2019-02-12 15:21:53

肥城汙染太嚴重，東邊泰肥一級公路的垃圾處理廠，西邊特鋼廠，焦化廠等，化工廠等重汙染企業圍城，每次回肥城鼻子和嗓子很不舒服，空氣裡有種刺鼻的味道，得癌症的比例比幾個縣市的高，越來越多的多肥城人去逃離去泰安買房了

雲海深處1242234522018-11-25 17:12:47

汙染企業太多，不建議長期居住

興旺8442018-12-01 20:54:58

屁話，都是炒作，看看人口，對比一下，房價正常嗎

泰安億田整合灶2019-01-05 07:35:50

肥城本地人除外（故土難離），周圍鄉鎮現在有點錢的去泰安，在有錢的去濟南！明白人現在都不會在肥城買了

虛幻212018-12-23 11:52:38

肥城有石橫特鋼全球第一

弓長磊先生2019-01-21 22:07:52

要是投資呢？那說明你家有礦，錢多燒滴不行不行的。剛需呢？你錢是天上刮來的？不要浪費家裡的首付錢。肥城沒有支柱產業人口外流，交通不便，發展都不如東平寧陽。只不過是一個養牛大戶罷了。高位接盤賠了錢賣你房子的肯定不會給你退！兄弟，一句話，別浪費錢！咱的錢不是大風颳來的。

盡人事聽天命求善緣2019-04-05 18:56:53

我在肥城七年了，印象最差的就是路，交通真是個大問題，木有外環，大車南北東西穿插過，安全隱患實在是大。肥城人民是熱情好客的，歡迎到小胖城投資經商！

碌碌無為倆寶媽2019-03-13 21:32:50

作為肥城人，有必要說一句，如果父母親人工作都在肥城，再貴還是要買的，肥城房價一直再漲，五六千的時候覺得貴，兩年功夫漲到快一萬了，新開盤的小區眼看就一萬多，沒看出哪裡好，但是就得買，不買孩子咋上學？租房養房東不如貸款養房子了。

原上春樹2018-12-20 14:53:08

小胖城環境不錯，綠化不錯，人口密度適中，十里畫廊，溼地公園，龍山公園等是休閒的好去處，適宜居住。但整個肥城人口有限，用於升值沒多大希望。

手機使用者676234017692019-06-10 22:32:44

傻子才在肥城買房居住，無任何發展優勢，將來可能成為空城。交通不如寧陽，資源不如東平。

春之雪雷12019-02-23 23:38:44

現在肥城是八線的城市，二線城市的房價，不信可買一套，7千至8千一平遍地可選想少花錢別來肥城，還有白雲山前開山蓋別墅快開盤了，聽說一萬多一平，一套獨棟別墅應有幾百萬吧。

崛起5302018-12-16 11:49:32

肥城是全國文明城市，全國衛生城市，全國百大生態宜居城市，不接受反駁

自在的虎子2019-08-10 18:54:48

沒潛力，買就去泰安，肥城房價炒的沒邊了，空置房太多

江湖風雲令2019-01-12 10:11:36

如果5年內濟南的城際列車從長清南延伸，它未來就是濟南的衛星城，也談不上保值，適宜小康之家居住，物價指數一般般，大量的人力需要外流，本地接納勞動力的企業極少，且待遇不怎麼樣。隨著技術進步，人口下滑，這種城市房價是下落的，可能慢。

金玉滿城42019-05-25 22:53:03

肥城市的房價現在是奇高，老百姓的工資收入和十年前變化不大。可是房價漲好幾倍。市區新樓盤價格接近一萬左右。不知道這個價格靠什麼支撐。

DL66882018-11-06 21:04:10

濟微高速怎麼樣了，如果修好高速，還是四通八達的。

我行我素1400931012019-04-20 10:23:35

小縣城啥拿手產業沒有，經濟消費，交通，交警查車堪比國家一級，

難以割捨的念12019-01-17 19:00:51

可以，增值可能性很大！買到就是賺到

廣奧克蘭東2019-01-03 05:54:26

如果在肥城工作要有一套剛需，長遠看適合泰安改善，濟南青島允許更好！未來會出現更多的中心城市大型城市，虹吸效影會使三四線人口資源減少，房價自然支撐不住，強者更強！

華夏優先2019-02-09 18:31:10

未來絕大部分人口都會去副省會城市級別以上的地區生活發展，三線城市以下會逐漸凋零，縣城更是千年不變的荒涼。

歡欣喜悅2019-03-18 10:32:27

為啥不在泰安買房子啊，現在濟泰一體化趨勢明顯，泰安又本來就有得天獨厚的條件。

泰山王子20212019-01-10 08:25:18

沒有降下來的可能，從三四千漲到現在的六七千到上萬，要買趁早入手。

鑰匙20202019-08-09 21:06:20

小胖城是我的家鄉，是個安逸、平靜、適合讀書的地方。

我心中最美好的房子就是以前爺爺單位分的那個小院，那個小院就在龍山河的邊上，院子裡爺爺奶奶養了很多花，種了棵石榴、葡萄、桅子花，還有很多月季，很美麗。小時候，每天清晨和爺爺奶奶去龍山公園散步，這都是我心裡最美好的回憶。

如果你希望找一養老的城市，歲月靜好，小胖城的房子適合你。

如果你想投資，不建議你選這裡，小胖城經濟不太好，沒有支柱性企業，基本上讀書出來的人都在大城市打拼，原住居民家裡都有房，投資買房找誰接盤？

一葉章目2019-05-04 20:56:52

三館都不知道利用起來。老泰臨路只能跑坦克，石橫提升一下。

有才使用者2019-02-09 00:12:58

你買不買房子都在那裡，不跌不降。信不信都在那在這個小城市，有錢的越有錢。

探長大人2020-01-08 09:52:01

值得入手，肥城距離泰安市區半小時路程未來可能會肥城劃區，所以，肥城的房子值得入手。

職火火2019-02-11 19:43:56

不建議入手。

使用者22843489542082019-03-13 09:13:21

只要不怕砸手裡，入手是可以的！

開心長歌2019-03-18 10:10:19

趕緊去泰安買房，馬上要和濟南合併了

她好我也好2019-03-04 20:08:18

作為縣級市肥城房價偏高，主演還是供需關係決定的。肥城面積不大，人口可不少，90多萬。南城區學校集中，是必爭之地，新小區過萬一平。沒辦法，該買還得買。

大程子的vlog2020-01-07 20:42:36

我就是肥城的，房子肯定值得入手，五百強不是虛的，起碼房價不虛，馬上快上萬了，西區房子貴，好點位置八千多，也有更貴的。我感覺還有升值的潛力，敬請期待吧！