嘟嘟聊市場2022-06-16 23:12:16

2020年，蕪湖市第十六屆人民代表大會上，蕪湖明確提出搶抓機遇、開放發展中做實地緣蕪湖，實施擁江發展戰略，大龍灣片區才真正加速發力，迎來了發展新起點。

根據最新江北規劃內容，以高標準——大師大院團隊、高起點——聚焦大龍灣新城、高質量——整合高效系統謀劃江北發展。實現300米見綠，500米見園，營造“城在園中”的綠色生活環境，以生態島鏈組團為15分鐘生活圈的基本單元，約形成11個社群單元（15分鐘生活圈）、44個居住鄰里（5分鐘生活圈）。

大龍灣將規劃人口規模約49。0萬人，弋江區是52萬人，參照 一下，相當於一個區的人口，規模確實很大，不愧是新區，同時地上總建設規模約3800萬平方米（不含留白部分）。

蕪湖長江三橋的通車，對於大龍灣片區來說，也是更加縮短了與蕪湖主城區的距離。而商合杭公鐵兩用橋也已通車；和未來城南過江隧道通車等交通的擴充套件都大大提升大龍灣的區域價值。

透過大龍灣主幹道通江大道，距離蕪湖長江大橋約10多分鐘的車程，即該地塊距蕪湖江南主城區大約在25分鐘左右車程。同時，蕪湖北站也是規劃中的蕪湖軌道交通2號線二期工程的終點站。

安徽省公共衛生臨床中心（蕪湖）即皖醫一附院弋磯山醫院北區、皖江學院新校區、西灣花園中小學已開工建設。同時，大龍灣片區的灣谷科技園專案投資9。5億元，目前設計規劃方案已經出爐。建成後將成為江北新區首個集科技研發、企業孵化、眾創空間、便民服務等多種功能於一體的科技園。

而大龍灣溼地公園（總面積21萬平方米）已列入市政府三年滾動計劃庫，未 來勢必呈現一更加宜居生活環境！

總之，各種人居環境、基礎配套設施、重點工程等均在積極穩步推進中，一個全新的大龍灣正在崛起。

未來房價。

有的人會說，大龍灣在崛起，那該位置的房價是不是也要崛起？

從近期的高層發聲，到各種相關配套檔案的出臺，對房價上漲過快的城市堅決問責，下大力氣整治房地產領域市場亂象等，都在釋放一種訊號，對於房地產市場，不再是以前的過家家，而是真刀實槍的幹。

目的就是穩，不會大跌，也不會大漲，有點涼，並非是冰涼。

未來穩定的市場狀態可能是：高階有市場——豪宅對應高階住房需求；中端有支援——可以選擇普通商品住宅、共有產權房；低端有保障——租賃住房保證基本居住空間。

目前該位置暫無新房可售，周邊的盛世華府二手房價格在8000元/平左右，再結合已出讓土地的樓面價，預計該區域內待上市新房上市價在八千元左右。。

但從長遠來看，該位置內房價確實存在上行壓力，那就要看上層怎麼調控了。不能因為位置稍遠，房價稍低，而成為監控死角。

夢魘1332751932022-06-16 13:11:08

還可以吧，現在這個時候，建議不要購買，等大龍灣房子造多一點之後再選擇。

歲月不留故人心2020-08-18 16:31:43

值得買，不過得看你買來幹什麼了，大龍灣的房子也算是交通便利，周圍設施包括醫療機構等等也還算是齊全，可以入手考慮一下。