使用者7341044594181362020-04-03 19:52:28

【問】我在未簽定土地合同之前，就支付給村委會定金，當時對方要求一次性付款，具體的有些細節還沒完全確定我們雙方協商以後再簽定。

村委會也立了一個字據給我，後我提出由一次性付款改為年付款，對方不同意，期間合同一直未簽定，現在如果我不承包土地，我能否要回定金？有什麼法律依據嗎？【解答】1、根據《合同法》第一百一十五條：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”你們之間並未訂立合同，也就不存在債權債務關係，而定金只是存在與債權債務關係中，所以對方無權扣留你的定金。2、《擔保法》第五條一款規定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效，擔保合同另有約定的，按照約定。”定金合同是主合同的從合同，主合同還未簽定，當然談不上生效，這樣定金合同也未生效。3、所以有法律依據可以要回定金。但問題在於：訂金則不受本法律條款的約束，雖然是一字之差，但差別很大。