使用者90684928542922022-02-21 10:01:46

物業費中是否含有公共能耗分攤，這個在全國沒有固定的計算方式，國家也沒有相關政策，所以各個地區的執行標準不一。有些城市把部分公共能耗計算在物業費之中的【公共裝置設施雲執行養護費用】裡，而大多數地區都是單獨計算公共能耗的。

總體來說，物業管理中的公共能耗包含三個方面：

一、電能源費用

主要是指：公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防裝置設施用電、安防監控裝置用電、綠化設施用電、建築物及小區景觀用電、社群廣播用電等等

二、水能源費用（包含公共排汙費用）

主要是指：保潔用水、綠化用水、小區水景觀（包括噴泉）、消防用水、公共衛生間用水等等

三、供暖（空調）費用

主要指：大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用

Ps。不是所有的物業專案都在公共區域提供供暖和中央空調的，一般這類能耗主要是在商業物業專案中。而北方一些高檔住宅小區內，冬季在公共大堂或侯梯廳內也會有供暖（主要是防止公共區域內冬季溫度過低，凍壞公共裝置設施，凍裂上下水管道）。

一起唱情歌2021-06-11 21:27:42

指的是公共部位產生的費用。