合同價低於成交價是行業潛規則嗎?
是櫻花氵痕啊 發表于 農業2022-08-04
答:合同價低於成交價不是行業潛規則,原因如下:
第一,合同價一一指在房屋買賣交易中,雙方談妥成交價格後,簽訂的合同,叫合同價。
第二,雙方到房產交易中心過戶時,各種收費不是按你合同價,而是按房戶評估中心的估價來計算各種收費的,所以合同價高低不影響收費。
因此,合同價低於成本價不是行業潛規則。
1、如果買來之後短期還有賣的打算,那麼把合同價格做低就沒有實際意義;
2、合同價低於交易價,這樣房產過戶的時候稅費可以少算一些;
3、如果房子買來自己住這樣是划算的,因為賣的時候還得交稅;
4、最多就是以後賣房子的稅費可能稍稍多一點點。