越來越多的小區業主和物業有衝突，有什麼好的解決方案？
誠心誠意的問候2022-06-03 15:21:36私企物業是公司，公司是以盈利賺錢為目的，怎麼能以服務為目的？所以要物業來服務本身就是矛盾的。
進取輪船so2022-06-02 21:36:47物業取消不合理收費，收費要公開，透明，不要遮遮掩掩。
真來誠往2022-05-31 13:57:36很簡單，由業主自己自由的選擇用什麼樣的物業。總之，小區內事務必須由全體業主說了算。先趕走寄生蟲吸血鬼無賴物業，其它的事就好辦了。
潺潺清溪2022-05-31 04:40:54業主和物業之間的衝突，兩者之間沒有什麼好解決的方案，因為兩者之間始終存在著根本的利益衝突，利益決定一切，這世界上沒有永遠的朋友，只有永遠的利益！
唯一解決的辦法就是法律；或取消物業。
正直天空IZ2022-06-05 04:05:56謝邀！更加感謝頭條君的提問！
越來越多的小區業主和物業有衝突，有什麼好的解決方案？
我認為這個問題，題主提得很好。因為，本人有時也在電視上、網路上看到有關小區業主與物業之間，發生衝突的事情。兩者之間的衝突與矛盾糾紛，確實是越來越多，時有發生。
發生衝突與矛盾糾紛的，原因也是多種多樣，五花八門。當然，雙方是公說公有理，婆說婆有理。業主說業主的理，物業說物業的理，各說各的理。而且是針鋒相對，毫不相讓。
以上這些問題的出現，在我們的現實生活中，確實是：馬勺碰鍋沿…常有的事。
如：有的小區明明是有物業管理的。但房屋損壞，卻無人修。物品被損，卻無人問責。電梯壞了，無法使用，卻遲遲無人維修。公攤面積歸屬權的問題，更是不清不楚的等等。這些問題的出現，怎麼會沒有衝突呢？
雖然，這些衝突與矛盾糾紛的發生，看似生活中的瑣事，但是處理起來，還真不是你所想的那麼容易的。
那麼，有沒有什麼好的解決方案呢？
所以，根據以上問題的產生，我認為要想從根源上徹底解決業主與物業之間的，衝突和矛盾糾紛問題，我的解決方案如下（僅供參考）：
1、由小區業主自己組建自己的管理團隊（業主委員會）。自己來管理自己的小區。
意思就是：所需要的資金、由業主委員會向各業主籌集。人員由業主委員會招聘。一句話，就是由業主自己來管理自己的小區。
2、由街道或社群來組建物業公司進駐小區。
意思就是：這個物業公司的法人就是街道或社群。
因為，我相信，現在社群的公職人員，一定會實實在在，真真實實，一心一意地為小區裡的居民，做好管理服務工作的。
所以說，只有這樣才能徹底從根本上解決好，整日讓業主們心煩意亂，理不清，剪不斷，理還亂的越來越多的物業與業主之間，時有發生的衝突。
綜上所述，就是我對這個問答的解答。純屬是我個人的觀點和看法。如果有不對的地方，歡迎友友們批評指正！
謝謝！
（網圖侵刪）
w苦行僧2022-06-01 10:23:24物業管理活動屬於市場行為，物業企業和業主都要遵守國家有關法律法規，遵守合約 。解決小區業主和物業企業衝突的根本方法是政府不要過多的行政干預 ，依法行政、依法治國 ，市場的問題由市場自行調節 。
物業企業和小區業主之間產生的衝突主要有民事糾紛、經濟糾紛、刑事糾紛。
民事糾紛
：主要是《物業管理服務合同》 的糾紛 ，這些糾紛通常可以透過1、
調解，包括民事調解和行政調解兩種；2、透過仲裁解決糾紛；3、透過司法訴訟解決糾紛。
經濟糾紛
：主要是
物業管理企業與業主及業主委員會之間發生的經營管理許可權糾紛，這些糾紛通常可以透過1、協商和解；2、請求第三人調解，請求政府主管部門行政調處；3、按當事人之間約定仲裁；4、
司法訴訟。
刑事糾紛
：物業企業和業主之間的刑事糾紛解決辦法是直接向公安機關報案， 由有公安機關處理 。
總之，物業管理活動是市場行為 ，物業企業和業主產生糾紛解決的依據現是現有法律法規及雙方簽訂的合同，解決辦法是 協商、調解、仲裁和司法訴訟。
維19692022-05-31 14:17:02取消物業，成立業主委員會。
西風曉月2022-05-31 23:06:23主要還是開始就埋雷，從小區接房開始就是開發商指定物業，一般是開發商旗下的物業公司。建議從一開始應該全體業主投票決定選擇物業，而不是開發商指定。
青澀麵條PF2022-06-04 12:11:28業主和物業衝突越來越嚴重，二者根本利益不同，是逆向而行。現在物業是一個龐大的機構，切處於無人管理失控的狀態。涉及千家萬戶。本人認為，取消現行物業，成立新機構，納入社群或街道管理，有紀委、監委監管，定期監察、審計，出了問題依紀依規嚴肅處理。
倪水行舟2022-06-04 01:08:31有，自己買地蓋房。謝謝邀請！
倪水行舟2022-06-04 01:08:31有，自己買地蓋房。謝謝邀請！
太陽老哥玩房車2022-06-01 18:11:38辦法只有一個：成立小區業主自治物業管理公司！理由：只有業主自己當老闆，才能管理有效。而與小區物業管理相關的人員（保安、保潔、工程等），誰發工資聽誰的。
矛盾是這樣誕生的：物業公司是以獲取利益為目的的商家，小區業主的繳費目的是僱傭一個幫自己管理物業的管家，兩者目的性不同。在這個環節中人們忽視了一個重要的關係：即收了錢的物業公司成了物業管理工作人員的老闆。即：成了為業主服務人員的老闆。只有取消掉這個中間環節，直接僱主與僱傭發生關係，才能真正解決問題。
冷雁鳴空2022-05-31 20:41:06這種矛盾太過複雜，也是普遍存在的，目前來看還真就沒有什麼好的解決方案。
靈巧花貓JM2022-05-31 11:41:49沒有好辦法，一不收費，由街道直管。我這物業服務一年不如-年，今年天氣旱，物業上午澆水走形式，沒有澆透，跟本不管事。業主能沒意見嗎。他們不是服務，當作當地農民就業崗位。只想掙錢，不想幹活。養閒人。
海河岸邊人2022-05-31 07:07:21首先雙方都要端正態度，引用金一楠將軍的一句話：集體自尊！無論是個人或團體都應以這個為工作和行動指南。
叮叮噹99622022-06-01 09:24:57物業由退伍老兵管理！維修材料由市區統一管理。培訓一批專業維修人員進行維護小區管理！專業清掃人員要徹底清理塵土雜草做到規範化管理。取消黑物業！
老劉1057510142022-06-02 07:57:52小區業主和物業之間猶如“矛和盾”的關係，因為物業顛倒了主人與僕人之間的關係，高高在上，當起了“老爺”，而主人卻無奈的當起了“孫子”。
雙方的位置沒法改變，導致兩者之間的矛盾衝突也無法調解，那個所謂的“業主委員會”充當了一個“和事佬”的擺設，有他無他一個樣。
業主與物業成了一對有你沒我，有我沒你的“冤家對頭”積重難返，之間的衝突，根本就沒有解決的方案。
靈敏星球Ri2022-05-31 06:42:21物業與業主的關係理順了，矛盾就少了。即業主是出資方，購買方，且要明確自己購買了那些服務產品，產品標準是什麼。物業是出售服務產品的，按約定保質保量提供產品就可以了。
安安20852022-06-03 10:20:44解決方案多的是，如果是一般矛盾，應該互相理解，換位思考就可以了，如果是矛盾上升變成了衝突，就用法律堅決！關鍵是現在有多少人這樣做？一些素質極差的人遇見矛盾和衝突就像潑婦一樣罵大街，惡意詆譭和汙衊對方！
農民世家2022-06-02 08:55:13業主是上帝，物業是為業主服務的。
物業要擺正位置，業主也要擺正位置。