使用者34915952084142021-11-23 05:47:19

有關公寓20年到期後的續費費用在法律上並沒有明確規定，根據《城市房地產管理法》第二十二條之規定：續期要提前一年申請，而能否續期要獲批准。在一定條件之外，續期基本可以達成。達成之後，要依規支付土地使用權出讓金。

土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

愛CN647272152021-11-21 20:15:50

公寓到期了續費標準是按照之前約定的標準來進行續費，或者是雙方當事人重新關於土地的出讓金達成一致。公寓40年產權到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權到期後如需繼續使用，需提出申請並繳納土地出讓金。按照國家現行的有關規定，土地到期後根據當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補繳；四環路中心線以外，按指導價60%補繳。