忍著的神龜2018-10-10 15:29:05

不可以。你退了錢，人家地產公司怎麼辦？你退了錢，證交所怎麼辦？你退了錢，其實你就是在踐踏契約精神，當然，也可能你以前賣的價錢本來就是瞎叫出來的，本來就是割韭菜的。

孔方財經2018-10-10 17:14:56

什麼是最好的房地產廣告？萬科這個就是！

最近有關碧桂園業務打砸售樓部的新聞很火，關於這類房價一降就維權的新聞，網友們都是站在開發商的立場上說話的，普遍指責這些買房的人沒有契約精神，沒有起碼的常識和底線。

確實，開發商願意賣多少價錢這是開發商的自由，買貴了的業主無權干涉。但我們知道，很多國外的再正常不過的規則，放到中國的市場未必就能行得通，你要想在這個市場做生意，你就得適應這個市場的習慣——而一降價就維權，就是這個市場重要的特性之一。

萬科對於降價維權有刻骨銘心的故事。因為在2008年和2014年的樓市低谷期，萬科售樓部兩次被砸。

2008年杭州萬科售樓部被砸

2014年杭州萬科售樓部又被砸

對萬科來說，可能的邏輯是：與其售樓部被砸，還不如我自己主動降價100萬。對萬科來說，降價這100萬，是取消了精裝修和車位，對萬科來說，其實損失也沒有那麼大。

當然，在現在這個開發商必須要“活下去”的關鍵時刻，萬科這樣的做法是最好的去庫存的辦法了，它給市場的訊號是：放心買我萬科的房子，跌了有退款的機會。

對於只買漲不買跌的購房者來說，這樣的隱形含義，將促進他們去買萬科而非其他開發商的房子，因為他們沒有了房價大幅下跌、財富大幅縮水的擔憂。

顯然，萬科是高明的，對購房者來說，也是雙贏的。所以，看問題不能片面，不能認為降價維權的就一定是購房者的錯，開發商自己也應該想想怎麼做好這樣的預案，讓自己得利又得名。

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郭施亮2018-10-10 23:46:51

在房地產行業中，尤其是對於開發商而言，招數不少，營銷策劃手段層出不窮。然而，對於萬科而言，一方面高呼活下去的聲音，另一方面則是接連拿地，甚至給前期買貴的業主補償了百萬元的差價，而對於這一系列的現象，實際上還是存在一定的宣傳營銷的可能性，但最終落地情況如何，或業主最終會否拿到補償，還是需要有待觀察。但是，萬科作為行業龍頭企業，長期身處行業第一梯隊的位置本身還是具有一定的策略，而在行業洗牌加速的背景下，各大房企仍然有著不少的招數與策略，誰能夠存活下來，穩守行業第一梯隊，還是房企們關心的結果。

譚浩俊2018-10-10 23:10:10

萬科的降價行為，一方面，說明廈門房地產真的迎來了寒冬，房價要全面跌落到下跌的空間，且跌幅會超過全國其他城市。另一方面，說明萬科的樓盤利潤空間相當大，降價再多，都不會出現虧損。擱在一般開發商身上，也就很難說了。

萬科所以做出降價的舉動，還是想在市場沒有完全低迷前，先把能夠銷售出去的商品房銷售掉，以回籠資金，防止出現資金鍊斷裂現象。

所以，不需要對萬科降價賣房過度解讀。房地產市場穩定，才是最根本的。像萬科這樣的企業，降準對其是難以把握的

牛熊交易室2018-10-21 17:40:20

牛熊交易室認為：萬科這樣做是很聰明的一種選擇，不然後續結果可能更加嚴重，帶來的損失也遠比補的差價要多。

國內房地產已經過了黃金時代，白金時代了，房價已經束縛了太多了的年輕人，因為社會財富集中在房地產的行業，其他行業也受到了不少的影響，房價除非政策影響已經很難保持現有的房價，百姓也越來越趨於理性，房價緩慢下滑已是必然。

廈門雖然不是一線城市，但房價一直處於國內第一梯隊，萬科這次降價也是因為原來的庫存商品房積壓太久，很難出售，如再不出售恐資金鍊斷裂。之前萬科就出現過幾次因為房價調整售樓部有業主不滿鬧事的情況，也在社會上存在一些影響，對企業形象的影響也就不言而喻了。

此次給業主補了100萬的差價，同時對應的是取消了配套的精裝，車位以及私人電梯，這樣看其實萬科的損失並沒有那麼大同時也安撫了業主的情緒，是很明智的行為。

早餐么么2018-10-10 17:21:22

國慶黃金週前期，地產大佬萬科在秋季列會上疾呼“活下去”，接著又被某冰冰8。8億的天價罰款搶去了風頭，還有一位樓市大佬因為“房鬧”不情願的登上了熱搜，好戲連連。

前不久，萬科一把手鬱亮剛剛表示，行業轉折點已經來了，“活下去”的標語一時間讓其他同行坐立不安。當業內人士還在感嘆寒冬來的如此之快時，廈門萬科白鷺郡又悄悄登上了熱搜。一起來看看怎麼回事？

開盤近一年的廈門萬科·白鷺郡，賣的很差。開盤推出的204套精裝交付的別墅，賣了一年多還不到100套。昂貴是這個專案的硬傷，450-500萬的總價，包含價值50萬的裝修，32萬兩個車位以及一部15萬左右的家用電梯。而專案本身又是遠離廈門市區，再加上限購等等政策的調控，導致白鷺郡這個專案嚴重滯銷。

也許是萬科太想“活下去”了，上個月白鷺郡推出了107套特價房，去掉了車位、精裝及電梯，價格方面降到了275~300萬，是原價的六折左右。聞訊趕來撿漏的購房者瞬間讓白鷺郡人氣爆棚，還導致白鷺郡售樓部交通癱瘓，連交警同志也忙著趕去維護交通秩序，降價房源也在3天內全部售罄。

撿漏的業主們自然開心了，那原價買房的業主呢？正當大家磨刀霍霍的準備維權之時，一張疑似白鷺郡專案決策方和合作按揭銀行聯絡人的聊天截圖流出：

買貴的業主只需要和開發商簽訂購房補充協議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。這樣的退款方式還真夠簡單粗暴。

降價維權天天有，剛過去的國慶期間，全國多處售樓部，集結了申請“價格保護”的前業主們，準備跟“無良降價”開發商來個魚死網破。萬科這樣的處理方式不僅解決了滯銷問題，還贏得了民心。實在是高！

據萬科2018年年中財報顯示，萬科貨幣資金1595億，一年期的負債總和609億。一邊瘋狂圈地，前段時間萬科剛剛接手華夏幸福的望京專案；一邊又喊著“活下去”唱衰市場，寓意為何？大家心中自然有數。要知道真正的窮人只會偷偷關燈吃麵，哪裡會大聲喊窮。

萬科打響了降價的“第一槍”，接著不少房地產開放商都忙著搞真金白銀的促銷活動。活動還沒完，萬科又開始補差價，那你說其他的開發商是跟還是不跟呢？跟吧，房價現在下跌是必然趨勢，跟不起。不跟的話根本不會再有人買房。跟與不跟，到頭來都是“涼涼”。

表面上的“活下去”，實則卻是王者歸來，實在是一出好戲。只是房價迴歸理性已是必然趨勢，那麼萬科又是否能一補到底呢？

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套路深小心2018-10-23 02:48:17

真補了就行，否則這種廣告行為是違法的