邵小剛平安2018-03-21 01:57:01

可以的，可以透過按揭房的資質，做各種貸款，也可以做二次抵押，

鑫財經2018-03-20 16:56:49

可以。這在銀行屬於“二次抵押”貸款，或者叫房貸貸，比如原房產評估價值100萬，抵押率80%，可貸80萬，後來房價漲了，房子重新評估，價值150萬，可向銀行申請，還按抵押率80%計算，可貸120萬，減去已貸款80萬，還可貸款40萬。

在08年左右，因為房價的走高，這種貸款非常流行，也變相的助推了房價的炒作，但隨著銀行收緊房貸，以及各地限購政策的出臺，這種現象越來越少了。

隨著近期央行相關政策的出臺，原本已經收緊的房貸更加緊縮了，不少銀行正常放款都困難，還哪有額度發放這樣的二次抵押貸款呢？

所以現在能夠提供此業務的銀行簡直是鳳毛麟角，想找到並不容易，題主可以透過朋友圈等多種人脈方式打聽本地能夠開展此業務的銀行。

據我所知，我們當地能開展此業務的應該是沒有，倒是平安保險和某些小貸公司可以提供，但月利率至少是1%，比銀行貸款高的可不是一星半點。

建築小兵2018-03-20 12:57:31

首先告訴答案：是可以的，房子有按揭貸款，仍然可以從“銀行”貸出款來。

這種貸款，俗稱二次抵押貸款。就是房子已經抵押貸款了，然後再次抵押貸款。

這種二次抵押貸款的特點就是，不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省時間和很多中間環節。

當然，辦理這種貸款，不是所有的銀行都可以辦理的，一般是中小型銀行可以辦理。

房屋二次抵押貸款分為兩種型別：

一、原銀行辦理。

房子第一次抵押貸款的銀行，再次申請貸款。就是把正在還款的房子再次抵押，這種貸款方式首先要看現有的銀行是否有此業務，如果有，那麼這種業務很好辦理，直接去辦就可以了，但往往貸款的額度不是很高，具體諮詢銀行就可以了。

二、換銀行辦理。

這種二次抵押貸款的要求就比較高了。需要重新對房產進行評估，徵信也比第一次貸款的要求高，如果是住宅的話，重新評估最好比原有的評估要高，否則根本就貸不了多少款，而且這種貸款一般都需要公證的。

總之，如果想要辦理二次抵押貸款，最好先諮詢第一次抵押貸款的銀行，然後再找其他的銀行進行諮詢，實在不行，還有很多金融機構是可以辦理二次抵押貸款的。

貸款不容易，且貸且珍惜！

希望能夠幫到您，謝謝！

賺錢養雞咯2018-03-20 14:49:58

可以再貸出來的，有的銀行不接受二次抵押，有的可以，比如平安銀行不接受二次抵押，如果想按揭房再抵押，需要先把之前欠銀行的錢還進去才，變成全款房才可以在做抵押，一般涉及到過橋，假如客戶買的房子是100萬，尾款還有50萬，現在這房子增值到兩百萬，那可以考慮過橋結清50萬尾款，然後評估200萬，銀行放款7成，客戶可以拿到140萬，減掉過橋50萬，到手有90萬活動資金。如果房子增值不大，就不用考慮二次抵押了，中間費用多。

儘快回國tm2018-03-20 12:18:48

不是不可以。

現在有的銀行允許按揭貸款沒有還清的房子進行抵押貸款，房子進行抵押貸款的前提是把按揭貸款還清，所以銀行會多貸款給你一些資金，讓你先把抵押按揭貸款還清，然後剩餘的部分作為你需要的抵押貸款金額貸款給你。

舉個例子，你現在房子按揭貸款還有300萬沒有結清，然後你想再貸款金額100萬。那麼可以按你房子最高抵押七成的標準向銀行貸款400萬。其中300萬，先把你的按揭貸款還清，然後100萬由你支配。

現在普遍都是按揭貸款買房子的，想要抵押貸款，這種方法還是比較可行的。