一個好的託尼老師2017-10-06 13:34:36

每個地方不一樣，裝修，地段，這個要根據當地銀行，評估所，綜合的評估

非主流信貸員2017-10-17 14:53:21

1、如果是屬於二手房按揭購房的話，首先得分你所在區域，再確定你購房屬於首套還是二套，按照當地購房政策，規定所能貸款的成數，其次再由銀行認可的評估公司評定房屋價值；放款額=認可的評估價*房屋所能貸款成數。

2、如果屬於抵押類貸款：首先確定房子的屬性，是商業還是住宅，這裡就無首套二套之分，但是銀行都有相應的成數；再由銀行認可的評估公司評定的房屋值*所能貸款成數。

3、影響貸款額的另外因素：一般來說所能貸款額與借款人的收入負債比相匹配；給定成數和金額後，還得有個人綜合情況來評定：個人/家庭淨收入（收入-負債）、徵信等。