做得正行得正2018-08-06 03:26:39

沒有關係！不怕漏水你就不要買這個地產商的房子，否則你去告他地產

楊子美食日記2018-08-05 19:46:08

以我經驗來回答，我家房子收房入住後，合同裡寫有維持修保質期，入住兩年後，一個房間的外牆滲水，打電話告知物業，物業拍照取證後，派人進行了免費維修，並且支付了維修損壞牆面的粉刷費用，保質期過後，再有這種情況，就要收費了，這是我們小區的情況，如實告知，謝謝邀答。

設計好好2018-08-05 17:02:49

1。與物業沒有關係。這屬於房屋質量問題。

2。房屋質量整體質保兩年。在質保期內的所有質量問題都歸屬房地產，物業負責與房地產聯絡或協調，具體費用由房地產商負責。

3。先找開發商，由開發商來協調處理這件事。

福爾莫斯42018-08-05 20:30:46

你好，房子在保質期內屋面漏水第一要看是否屬於質量問題如屬於質量問題。不用找物業，應找開發公司進行維修。物業可協助業主找開發公司。如開發公司把保修期內維修事宜和資金授權交給了物業公司。該物業公司應負責維修。如不是質量問題或人為損壞漏水。應追究當事人責任

江山如畫556694862018-08-06 05:30:06

來了先謝謝樂，房子交接給業主後，業主不知道他們是怎麼交接的，有些隱蔽性房屋質量問題業主不是完全瞭解的，所以入住後房屋逐步出現問題，如窗戶玻璃膠條斷裂，雨天屋裡進水，窗戶框邊緣漏風返潮，最後牆出現問題，門鎖安裝出現問題，用後影響很大問題，找物業他們也很負責，但是咱自己花錢也是可以的，說給維修但是到後來基本就是一派胡言，物業說找開發商，屬於開發商問題，我們給你維護要花錢，業主也認可這個問題，為什麼不能解決，原因究竟在哪裡？物業和開發商之間的責任問題誰能瞭解多少呢？這就是有錢鬼不推磨，想要住房開發商和物業都要好，只能另起鍋灶，運氣好就是順心順意高高興興生活在這所城市裡，八卦先生不是講風水嗎，我們住房也是講風水，好就居住，不好就走人，但是相信現在政策越來越好，法律法規也越來越完善，人民生活也是越來越好，也相信生活居住無憂，服務周到無憂，人民生活在快樂幸福大家園裡，一切無憂樂呵呵

空瓶適合許願2018-08-06 08:57:15

肯定是有關係的，你可以先找物業申報，然後物業如果不受理，直接找經銷商，他都是有投訴電話的，但我覺得，房子壞了，理性點的處理方式就是先報請維修的部門和物業公司，能解決的就最好，實在不行的，在直接投訴。

中國註冊高階驗房師2018-08-06 12:47:45

裝修前後驗房處理房屋漏水經驗，分享給廣大網友參考、閱讀、學習，不作為其他維權投資建議。

每年一到雨水季節，許多小區就會發生房屋漏水，而對於漏水究竟是誰的責任，開發商、物業、裝修公司和業主之間常常會出現“公說公有理、婆說婆有理”的扯皮現象。

首先我們要明確一個問題，房子不是物業建的，漏水也肯定不是物業造成的，所以說物業沒有責任，但在保修期內物業有義務在第一時間將業主家漏水原因及情況反應給原開發企業，如確定是屬於施工造成，可責令原施工方前來整改，施工方從而以信譽資質獲得更多中標機會，開發商的主要責任：如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

一。房屋查驗

房屋查驗是法律法規給予業主的神聖權利，也是科學評價房屋的重要依據：查詢分析滲漏的成因、確定法律關係、規定，再明確責任。

二。查詢漏水原因，不同的滲漏原因，形成不同的法律關係。

1，開發商在施工建房時因質量問題造成的原因

2。業主自行裝修改換窗使窗戶周邊漏水原因。

3。房屋使用時間造成防水材料自然老化而導致滲漏。

裝修前後持證專業驗房可減少房屋質量糾紛，可減少洗浴觸電事故、可減少因火災帶來的損失、可減少防入侵事故、可減少燃氣中毒事故，可減少墜樓事故……

4。樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲水原因。

5。樓上在裝修過程中因裝修質量、用水不當造成的原因。

6。管道雜物堵塞、氣堵造成漏水使樓下受損。

7。……

會飛的魚1390482942018-08-10 18:30:14

首先，房屋漏水是屬於房屋質量問題，與開發商（售房方）存在直接關係，但是，物業作為小區的管理方，一般來說，房屋質保5年，你自己很難找到開發商，在這個期限內，物業其實是由開發商和物業簽署的《前期物業服務協議》，你需要像物業報備，由物業聯絡開發商來保修。